■ 수도권 분양에 청약수요가 집중되면서 청약경쟁률이 큰 폭으로 상승
❍ 7월 전국 아파트 분양물량은 2.2만 호로 전월 대비 34.7% 증가
- 분양물량은 지난해 말 3만 호를 넘어서기도 했으나 이후 2만호 내외에서 횡보 중
❍ 7월 전국 아파트 청약 경쟁률은 51.9대 1로 2020년 11월 이후 최고치 기록
- 최근의 시장 상황이 반영되어 주택 경기가 회복세인 서울과 경기도에서 높은 경쟁률을 기록
KB주택시장 리뷰 2024년 8월호 - 주택 분양
시리즈 총 7화
2024.08.14
읽는시간 4분
청약 경쟁률 상승에도 준공후 미분양은 큰 폭으로 증가
전국 아파트 분양물량 추이
자료: 부동산114
지역별 1순위 청약 경쟁률(7월)
자료: 한국부동산원
■ 미분양아파트 증가세가 지속되는 가운데 준공후 미분양이 크게 증가하며 우려 확대
❍ 6월 전국 미분양 아파트는 7만 4,037호로 7개월 연속 증가세(전월 대비 1,908호 증가)
❍ 수도권 분양시장 호조에도 준공후 미분양아파트(1,626호)가 증가하면서 PF리스크 우려 지속
- 경기도의 경우 높은 청약경쟁률에도 불구하고 미분양아파트도 크게 증가했으며, 이는 경기도 내에서도 지역별 차별화가 뚜렷하게 나타나고 있기 때문
전국 미분양 아파트 추이
자료: 국토교통부
지역별 미분양아파트 전월 대비 증감폭(6월)
자료: 국토교통부
부동산연구팀
KB경영연구소
총 7화
KB주택시장 리뷰 - 2024년 8월
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