KB부동산시장 리뷰 2023년 7월호 - 주택 매매

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시리즈 총 10화

2023.07.14

읽는시간 4분

전국적으로 가격 하락폭이 크게 둔화, 주요 아파트는 상승폭 확대

6월 전국 주택 매매가격은 0.25% 떨어지며 전월(-0.58%) 대비 하락폭이 절반 이하로 축소
- 5월 수도권을 중심으로 지속되던 주택 매매가격 하락 둔화세가 전국 대부분 지역으로 확산
특히 시세총액 상위 50개 아파트(KB선도아파트50)는 2개월 연속 상승세를 이어가고 있으며, 상승폭도 전월 대비 확대(5월 0.10%, 6월 0.82%)

지역별 주택 매매가격 변동률 추이

자료: KB국민은행

KB선도아파트50지수 및 변동률 추이

자료: KB국민은행

서울은 수도권과 광역시 중 하락폭(-0.18%)이 가장 작았으며, 상대적으로 가격이 큰 폭으로 하락했던 경기, 대전, 대구는 하락폭이 크게 둔화
기타지방은 0.2% 내외로 하락했으며, 세종은 약 1년 반 만에 보합으로 전환

수도권 및 광역시 주택 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

기타지방 주택 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

2021년 상반기 최고 상승률(7.2%)을 기록한 매매가격은 2022년 하반기에 하락세로 전환되었고 2023년 상반기 들어 하락폭 확대
∙ 다만, 매매가격은 2월 이후 하락폭이 크게 둔화되면서 완만한 하락세를 이어감

반기별 주택 매매가격 변동률 추이

자료: KB국민은행

월별 주택 매매가격 변동률 추이

자료: KB국민은행

최근 전국 매매가격 하락폭이 크게 둔화되면서 주택 경기 경착륙에 대한 우려는 잦아듦
- 주택가격 상승세가 본격화된 2018년 이후 전국적으로 약 30% 상승했던 2022년 7월 고점 대비 하락폭은 7%로 상승폭의 4분의 1 수준
전국적으로 주택 매매가격전망지수 상승세가 지속되면서 하반기에는 상반기에 비해 하락폭이 둔화될 것
- 서울 강남(101.4)과 경기(101.1)의 주택 매매가격전망지수는 약 20개월 만에 ‘상승 전망’으로 전환

전국 및 서울 주택 매매가격지수 추이