전세사기 걱정은 이제 그만! 신혼부부, 안심하고 전세 매물 찾는 꿀팁

KB국민은행은 지난해 6월 서울주택도시공사(이하 SH공사)와 서민의 주거안정을 돕기 위해 업무협약을 체결하고 KB부동산에 ‘SH임차형 공공주택’ 전용관을 신설했어요. 이 전용관에서는 SH공사의 임차형 공공주택 입주자격과 매물 정보를 손쉽게 검색할 수 있는데요.

KB부동산 내 SH전용관을 통해 SH공사가 민간주택 소유자와 전세계약을 체결하고 저렴한 임대료로 재임대하는 ‘기존주택 전세임대’, 보증금 일부를 서울시가 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’과 같이 공인중개사가 직접 등록한 SH임차형 공공주택 매물을 바로 확인할 수 있어요.

서울에서 전셋집을 구하는 (예비)신혼부부나 신생아가 있는 가구라면 전세사기 걱정없는 SH공공임대 매물을 눈여겨보면 어떨까요?

SH공사가 3월 15일까지 입주자 신청을 받는 기존주택 전세임대 신혼·신생아 유형의 입주 자격도 KB부동산 SH전용관에서 확인할 수 있어요. 최근 신혼부부 유형이 신혼·신생아 유형으로 개정되면서 혼인기간과 관계없이 2년 내 출산한 자녀가 있는 가구가 입주 대상으로 신설됐어요. (예비)신혼부부와 한부모가족 등도 입주 대상이에요. 

입주자로 선정될 경우 신용도와 상관없이 가구당 최대 1억 9200만원, 연 1~2% 낮은 금리로 지원받을 수 있어요. KB부동산 SH전용관에서 입주자격을 알아보고, SH공사 청약 홈페이지에서 입주자모집공고를 확인한 뒤 신청할 수 있어요. 아래 이미지 QR코드로 접속하면 간편하게 확인할 수 있답니다.

KB부동산에서 입주자격 확인하는 방법은 간단해요.

Step1. 입주자격 확인하기

KB부동산 플랫폼(또는 KB스타뱅킹 홈 화면 하단 KB Pick) SH임차형 공공주택 전용관에서 자격 알아보기 버튼을 눌러 전세임대를 선택해보세요. 자산이나 소득구간 등 몇가지 설문 항목을 거치면 신청 가능한 자격유형과 함께 보증금 한도, 지원금액 등을 확인할 수 있어요.

Step2. 매물 찾기

내가 신청할 수 있는 자격유형을 파악했다면 해당 자격에 적합한 매물을 추천 받을 차례. 전월세 등 원하는 거래유형과 보증금 금액을 입력한 뒤 지역을 선택하면 아파트·오피스텔·빌라 등 물건 유형별로 보증금 범위 내에서 매물추천 리스트를 볼 수 있어요.

Step3. 이자 계산하기

입주예정자라면 매달 부담해야하는 이자도 궁금하죠? 이럴 땐 이자계산기(SH전용관 매물 추천 화면 우측 상단 계산기 아이콘)를 활용하면 편리해요. 보증금 및 지원금 한도, 월세 등을 입력하면 매달 내야하는 이자가 얼마인지 간편하게 계산해볼 수 있답니다.

Step4. 전세안전진단 하기

나에게 맞는 매물을 찾았다면 계약이 안전한지 여부를 사전에 점검해볼까요? KB부동산 앱에서 주소와 보증금만 입력하면 전세계약이 안전한지를 무료로 진단받을 수 있어요. KB부동산은 빅테크플러스와 제휴해 등기사항전부증명서 및 건축물대장 열람, KB시세와 실거래가 등 각종 시세 데이터를 수집해 선순위 채권과 낙찰가율 등을 분석해 임대차 계약이 안전한지를 안전등급으로 알 수 있어요.

그동안 입주예정자는 공인중개사를 직접 찾아가 매물을 물색해야 한다는 번거로움이 있었어요. KB부동산 SH전용관 매물추천 서비스를 이용하면 거주지 인근에서 입주를 희망하는 주택을 휴대폰으로 간편하게 찾을 수 있을 것 같네요. 특히 기존에는 입주자가 지불할 중개수수료만 SH공사가 부담했지만 KB부동산과 연계한 SH전용관 매물로 계약이 이뤄지면 임대인이 지불할 중개수수료도 SH공사가 지원해줄 방침이래요. 입주자, 집주인 모두 수수료를 절약할 수 있는 희소식!
 
전세사기 걱정을 덜어줄 다양한 지원책도 마련됐어요. 전세임대주택에 입주할 경우 임차보증금 전액을 보증보험에 가입하고, 보증금 미반환 사고 발생 시 SH공사가 임차권등기 설정과 보험금을 청구해 입주자의 재산 피해를 막아준다고 해요. 보증보험 가입비와 제반 소송비용도 SH공사가 부담할 예정이어서 입주자에겐 무엇보다 든든한 지원군이 될 것 같아요.

KB부동산, SH공사와 함께 ‘전세 안심’하세요! 
에디터 지니는 다음에 더 알찬 정보로 또 찾아올게요.