하반기 전국 16만여 가구 입주, 눈여겨볼 입주 단지는?

수도권에서는 하반기 동안 7만2,741가구가 입주할 예정입니다. 서울 9,252가구, 경기도 4만4,473가구, 인천 1만9,016가구가 예정돼 있습니다.

서울에서는 은평구, 서초구, 강남구 입주 물량이 많습니다. 서초구 반포동 '래미안원베일리'는 오는 8월부터 입주를 시작합니다.

신반포3차와 경남아파트를 통합 재건축한 래미안원베일리는 지하 4층~지상 35층 총 2,990가구 규모로 단지 바로 앞에 서울지하철 9호선 신반포역과 3, 7, 9호선 환승역인 고속터미널역이 있습니다.

강변북로와 올림픽대로, 경부고속도로 접근이 용이합니다. 전용면적 84㎡ 입주권이 5월 39억2,000만원, 6월 59㎡가 24억6,500만원에 거래됐습니다. 전용 84㎡ 전세 시세는 12억~14억원 선입니다.

은평구에는 서울 서부권의 신흥 주거지인 수색·증산뉴타운 입주 물량이 많습니다. 수색13구역을 재개발한 수색동 'DMCSK뷰아이파크포레'는 7월 입주를 시작합니다. 1,464가구 규모로 경의중앙선 수색역과 6호선·공항철도·경의중앙선 디지털미디어시티역을 이용할 수 있는 단지입니다.

인근 상암DMC는 물론 여의도, 광화문, 마포 등 주요 업무지구를 가깝게 이동할 수 있는 단지입니다. 현재 거래 가능한 매물 시세는 전용 84㎡ 기준 10억5,000만~13억원입니다.

경기도 하반기 입주 물량 중 주목할 단지는 수원시 팔달구 인계동 ‘수원센트럴아이파크자이’, 성남시 수정구 신흥동 ‘산성역자이푸르지오’, 안양시 동안구 호계동 ‘평촌센텀퍼스트’ 등입니다.

인천에서는 부평구 청천동 ‘e편한세상부평그랑힐스’와 미추홀구 용현동 ‘용현자이크레스트’가 입주를 앞두고 있습니다.

7월 입주하는 수원센트럴아이파크자이는 팔달10구역을 재개발한 단지로 총 3,432가구 규모입니다. 분당선 매교역을 이용, 1호선과 KTX 경부선 환승이 가능한 수원역까지 1정거장입니다.

또한 경수대로, 매산로를 통해 수원 전역 및 수도권 전 지역으로 이동할 수 있고, 인계동 학원가도 가깝습니다. 전용 84㎡가 7월 6억9,992만원에 거래됐습니다.

성남시 산성역자이푸르지오는 신흥2구역을 재개발해 10월 입주하는 4,774가구 초대형 단지입니다. 서울지하철 8호선 단대오거리역을 이용해 송파, 강남권으로 이동할 수 있습니다.

단지 바로 옆에는 희망대공원이 있는 공세권 아파트입니다. 전용 59㎡는 6월 7억~8억원에, 84㎡는 5월 9억5,000만~10억원선에 거래됐습니다.

인천에서는 부평구 청천동 e편한세상부평그랑힐스가 10월부터 입주를 시작합니다. 총 5,050가구 초대형 규모로 서울지하철 7호선 산곡역을 이용할 수 있습니다. 단지 서쪽에 장수산을 낀 숲세권 아파트입니다. 전용 84㎡ 매물 시세가 5억3,000만~6억6,000만원입니다.

광역시 및 지방에서는 8만7,603가구가 입주할 예정입니다. 상반기 6만1,597가구 대비 2만6,006가구, 전년 동기 대비 2만6,204가구 많은데요. 특히 5대 광역시 입주 물량이 4만3,460가구로 2006년 상반기 4만9,225가구 이후 가장 많습니다. 1,000가구 이상 대단지는 부산, 대구 등에 입주 물량이 쏟아질 것으로 예상됩니다.

부산광역시 연제구 거제동 '레이카운티'는 거제2구역을 재개발한 단지로 5개 블록 총 4,470가구로 11월 입주를 시작합니다. 부산지하철 3호선 종합운동장역을 이용할 수 있는 초역세권 단지입니다.

홈플러스, 부산광역시의료원 등을 이용할 수 있습니다. 지난 6월 전용 84㎡가 6억6,058만~8억4,363만원에 거래됐습니다.

대구광역시 수성구 범어동 '수성범어더블유'는 12월 입주하는 59층, 1,340가구 주상복합 아파트입니다. 대구지하철 2호선 범어역 초역세권 단지인데요. 범어역 주변 다양한 편의시설과 상권을 이용할 수 있습니다. 전용 84㎡가 지난 6월 8억원에 거래됐습니다.

경북 구미시 원평동 '구미아이파크더샵'은 11월 입주 예정입니다. 구미역에서 걸어서 10분 거리에 단지 바로 옆으로 구미초등학교와 병설유치원, 롯데시네마도 가깝습니다. 전용 39㎡ 매물 시세가 2억6,000만원부터, 84㎡는 3억8,000만원부터입니다.

오늘은 하반기 전국 주요 입주예정 단지들을 살펴 봤습니다. 부동산 전문가들은 입주 대기 물량이 많은 지역은 전셋값 하락이 나타날 수 있어 역전세 급매가 늘어날 수 있다고 전망했습니다.