답십리 아파트 추천 | 12억 예산 내집마련 완벽 가이드
KB부동산TV
25.10.23
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서울 중심에 위치한 동대문구 답십리가 ‘제2의 성동구’로 불리며 2030 신혼부부들의 이목을 끌고 있습니다. 5호선 답십리역과 2호선 신답역 더블 역세권을 통해 강남, 광화문, 여의도 등 3대 업무지구 접근성이 획기적으로 개선되고, 청량리역 GTX 호재 수혜지로 미래 가치가 더욱 높아지고 있기 때문인데요.
KB부동산이 동대문구 답십리 현장을 직접 방문해, 직주근접과 가성비를 모두 만족시키는 교통·환경·재개발 투자 포인트와 12억 원대 내 집 마련 해결책을 정리했습니다.
KB부동산이 동대문구 답십리 현장을 직접 방문해, 직주근접과 가성비를 모두 만족시키는 교통·환경·재개발 투자 포인트와 12억 원대 내 집 마련 해결책을 정리했습니다.
직주근접 최강자
답십리의 재도약, 입지 및 미래 가치는?
답십리는 5호선 답십리역과 2호선 신답역을 동시에 이용 가능한 지역입니다. 맞벌이 부부들에게는 두 개의 노선을 활용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
지하철 이용 시 강남, 광화문, 여의도 등 3대 업무지구까지 약 30분 정도 소요되며 접근성이 나쁘지 않습니다. 차량 이용 시 광화문까지는 대략 30분, 성수까지는 약 15분 정도면 도착 가능합니다.
또한, 답십리는 청량리역 바로 근처에 있어 GTX 호재의 수혜를 받을 수 있습니다. 청량리와 왕십리 사이에 위치하여 이들 지역 인프라의 중심지 역할을 할 수 있습니다. 그리고 주변에 재개발 예정이거나 진행 중인 곳이 많아 신축 아파트가 계속 들어서면서 주거여건도 정비될 수 있습니다.
개선된 학군과 편의 시설
답십리는 고즈넉하면서도 지하철역도 가까운 동네입니다. 과거에는 학군이 조금 아쉬웠지만, 최근 신축 아파트가 계속 들어오고 학원가가 생겨나면서 학업여건도 개선되고 있습니다.
지역 내에는 답십리초등학교와 신답초등학교가 있으며, 전농동의 전농초등학교도 인접해 있습니다. 신답초등학교는 아이들 걸음으로 약 10분 정도 거리에 있습니다. 중학교까지는 가까이 있으나, 고등학교는 조금 멀리 가야 합니다.
주변 인프라로는 청량리역 근처의 경동시장과 롯데마트, 홈플러스스페셜(동대문점), 그리고 왕십리 이마트와 롯데백화점(청량리역) 등을 이용할 수 있습니다.
12억 원 예산에 맞는 추천 단지는?
이번 사연자는 현금 6억 원과 대출 6억 원을 합쳐 총 12억 원대의 내 집 마련을 꿈꾸며, 직장 위치를 고려해 청계한신휴플러스와 청계 SK뷰를 고민하고 있었습니다.
이에 대해 지역 전문가(서지혜 대표)는 최근 동대문구가 급격히 올랐다는 점을 지적했습니다. 12억 원이 큰 예산인 것은 맞지만, 청계 SK뷰는 사실상 실거래가보다 높게 보아야 한다고 조언했습니다.
그 대신 전문가는 사연자의 현실적인 예산인 12억 원대에서 직주근접과 가성비를 모두 만족시킬 수 있는 단지를 대신 엄선하여 소개했는데요.
사연자의 고민에 딱 맞는 아파트 단지는 과연 어디일까요?
12억 원대에 성수와 광화문으로 출퇴근이 가능한 아파트를 찾을 수 있을지, 전문가가 엄선한 단지 소개와 더 자세한 정보는 KB부동산TV 대장부 콘텐츠에서 확인하실 수 있습니다.
