30대가 선호하는 아파트 매수 지역은?(경기편)

먼저 연령대별 아파트 구입자금대출 비중을 볼까요? 경기도는 30대 비중이 39.8%, 40대 26.9%, 50대 이상 28.8%로 나타났는데요. 서울과 마찬가지로 30대의 비중이 가장 큽니다. 다만, 그 비중은 39.8%로 서울 44.6%에 비해 적었습니다.

그리고 서울과 다른 점은 두 번째로 많은 연령대가 40대가 아닌 50대 이상이라는 점인데요. 40대의 대출 비중이 서울에 비해 적다 보니, 3040세대를 합친 비중도 서울 75.2%에 비해 66.6%로 상대적으로 적습니다.

참고로, 경기도 대출 건수는 서울에 비해 2배 가까이 많았는데요. 이는 서울 인구보다 경기도 인구가 훨씬 많기도 하지만, 높아진 서울 집값에 부담을 느낀 수요가 경기도 아파트 매수로 확장된 결과로 볼 수 있습니다.

서울과 달리 경기도는 30대와 전체 연령의 시군별 순위가 크게 다르지 않았습니다. 5위까지 살펴보면 수원·화성·용인·성남 등 경기 남부 지역이 차지했습니다.

30대 및 전 연령대를 통틀어 1위는 수원시가 차지했습니다. 그리고 30대에서는 화성·용인·성남·안양 순으로 대출 건수가 많았는데요. 전체 연령대에서는 용인·화성·성남·고양 순으로 많았습니다.

👉 쉽게 말해, 각각 순위가 같은 수원시와 성남시를 제외하면,
30대는 용인보다는 화성을, 고양보다는 안양을 더 많이 택한 것을 알 수 있습니다.

그럼 30대 순위를 6위~10까지 살펴볼까요?

특히 전 연령대 10위권 안에 없는 광명시가 30대에선 7위에 오른 것도 흥미롭습니다. 대규모 뉴타운 재개발을 통해 신축 물량이 쏟아진 데다, 지하철 7호선을 이용해 가산·구로·강남 출퇴근이 용이하다는 점에서 30대의 대출 건수가 많았던 것으로 해석됩니다.

이번엔 경기도 단지별 대출 건수를 비교해 봤습니다.

경기도에서 30대가 가장 많이 매수한 아파트는 안양시 동안구 호계동 평촌어바인퍼스트 입니다.. 2021년 4월 입주한 3,850세대 아파트인데요. 지하철 1, 4호선 금정역을 이용할 수 있고, 호계사거리에 인동선(동탄~인덕원)이 개통되면 역세권 단지가 될 수 있습니다. KB부동산 커뮤니티 단지글에는 조경, 내부시설이 잘 갖춰져 있고 평촌 학원가를 이용할 수 있어 살기 좋다는 평이 많습니다.

2위는 광명시 광명동 광명아크포레자이위브입니다. 2,104세대의 입주 6년차 아파트입니다. 지하철 7호선 광명사거리역을 이용할 수 있고 도덕산공원 산책로도 가깝습니다. KB부동산 단지글에는 공원이 가까워 조용하고 깨끗한 단지라는 평입니다.

3위는 수원시 팔달구 매교동 매교역푸르지오SK뷰입니다. 입주 4년 차 3,603세대 단지입니다. 수인분당선 매교역 초역세권에 단지 내 매교초, 수원중, 수원고를 모두 품고 있다는 장점이 있습니다.

4위는 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아입니다. 이곳도 벌써 입주 7년 차가 되었네요. 4,089세대 대단지로 지하철 8호선 산성역 역세권이라 강남 출퇴근하기 좋고 평지, 단일 필지에 커뮤니티 시설이 잘 되어 있다는 평입니다.

경기 아파트 시장에서 선호도 높은 전용 59㎡과 84㎡의 평균 대출 금액도 살펴볼까요?

👉 평균 거래가는 KB시세 일반 평균가 기준임

경기도는 서울에 비해 넓은 면적에 다양한 평수, 가격대의 아파트가 있어 거래 가격도 절반 가까이 떨어집니다. 대출 금액 역시 줄어듭니다.

30대는 전용 59㎡ 아파트를 매입하는데 거래가격의 절반 이상인 56%를 대출받아 마련한 것으로 조사됐습니다. 전체 연령대는 이보다 5% P 적은 51%를 대출을 동반해 매입했습니다.

전용 84㎡의 경우 좀 더 대출 비중이 줄었는데요. 30대는 거래가격의 52%를, 전 연령대는 45%를 대출받은 것으로 조사됐습니다.