대통령실 이전하나요? 한 달에 1% 넘게 오른 '이곳'(ft. 세종시)

2021년 부동산 시장 활황기 이후 4년여 간 집값 하락의 늪에서 헤어나오지 못했던 세종시에 한줄기 빛이 내렸습니다. 바로 행정수도 이전과 관련한 대선 공약입니다. 지난 4월 초, 조기 대선 레이스가 시작되며 여야 주요 대선 후보자 모두 세종시를 행정수도로 삼겠다는 구상을 밝혀 화제가 됐습니다.

이재명 대통령은 대통령실과 국회의 완전 이전 추진이 담긴 세종 행정수도 완성과 공공기관 정주 여건 개선, 제2차 공공기관 지방 이전 추진을 제시했습니다. 김문수 후보도 국회 완전 이전과 대통령 제2집무실 이전 등을 내비쳤습니다.

이 소식이 들리며 세종시 아파트값은 그동안의 하락세가 멈추고 5월 한달 급상승했습니다. KB부동산 데이터허브 자료에 따르면, 세종시 월간 아파트 매매가격지수는 4월 79.65에서 5월 80.77로 1.12포인트 올라섰습니다.

또한 5월 세종시 매매가격지수 변동률도 1.40% 올랐는데요. 이는 서울시 5월 변동률 0.61%를 훌쩍 넘어 전국에서 가장 높은 수치입니다. 최근 1년 사이 서울시 변동률이 가장 많이 올랐던 때는 강남 3구 및 용산구가 토지거래허가구역으로 지정된 이후인 4월 0.98%였는데요. 이와 비교해도 5월 세종시 상승폭은 매우 컸다고 볼 수 있습니다.

세종시 아파트 시장은 실수요자뿐 아니라 투자 수요까지 몰리며 실거래가도 상승했습니다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 나성동 나릿재6단지한신더휴리저브 전용 84㎡ 43층은 4월 19일 10억5,000만원에 거래됐습니다. 같은 면적이 지난 2월 8억4,300만원(5층), 4월 10일 8억5,000만원(15층)에 거래된 것과 비교하면 2억원 이상 오른 것입니다.

나릿재3단지제일풍경채위너스카이 전용 84㎡도 4월 8억9,800만원에서 5월 10억원으로 오른 가격에 거래됐습니다. 이로써 4월부터 현재까지 일명 ‘국평’이 10억원을 넘는 거래는 총 6건 일어났습니다.

지역 공인중개사사무소 관계자는 "행정수도 이전 얘기가 나오면서 집값이 더 오를 것이란 기대감이 커져 매도자들이 매물을 거둬들이거나 가격을 올렸다. 선호도 높은 단지는 매도가가 면적에 따라 5,000만~1억원 가량 상승했다"고 설명했습니다.

세종시 무순위 청약 단지에 많은 청약자가 몰리면서 LH 사이트가 마비되는 일도 있었습니다. 주변 아파트 시세보다 분양가가 2억원 가까이 저렴한 것으로 알려진 산울동 산울5단지세종파밀리에더파크는 무순위 청약 4가구 모집에 10만8,057건이 접수됐습니다. 4월 말 접수 당시 사이트 접속이 지연되면서 마감일을 하루 더 연장하는 일도 일어났습니다.

제21대 대통령선거가 끝나고 이재명 대통령의 과거 행정수도 관련 발언이 다시금 주목받고 있는데요. 일단 대통령 집무실을 용산에서 청와대로 옮긴 후, 장기적으로 세종시로 옮긴다는 구상을 하고 있다고 합니다. 먼저 법률 개정 등 거쳐야 단계가 있어 과연 행정수도 이전 가능성이 눈 앞에 현실이 될지 귀추가 주목되고 있습니다.

부동산 전문가들은 과거 선거철마다 일어난 비슷한 사례를 들어 섣부른 투자를 주의해야한다고 당부했는데요. 이전에 오랜 시일이 걸릴 수 있고, 정책 변화에 따라 부동산 가격이 오르내릴 가능성이 큰 만큼 공약 실현이 어느 정도 구체화된 뒤 접근하는 것이 바람직하다고 전했습니다.

장기 침체를 딛고 반짝 상승했던 세종시 집값이 대통령 당선으로 날개를 달지, 다시 잠잠해질지는 좀 더 지켜봐야겠습니다.