교통 대전환 예고, 대장홍대선 착공 앞두고 '상암·덕은' 들썩

- 부천 대장지구와 서울 마포구 홍대입구역을 잇는 광역철도

- 총 연장 20.03㎞, 정거장 12곳, 총 사업비 2조1287억원 투입

- 지하철 2·5·9호선으로 환승해 강남·광화문·여의도 등 3대 업무지구로 쉽게 이동 가능

- 부천 대장에서 홍대입구역까지 27분 소요 예상

- 3기 신도시와 서울을 잇는 핵심 교통축, 수도권 서부권역에 호재

- 착공, 개통 모두 당초 계획에서 1년씩 미뤄진 상황

- 25.09.22 실시계획 승인, 09.26 승인 고시

- 이르면 11월, 연내 착공 예정. 2031년 개통 목표

- 현재 대장지구에 지하철 없지만 개통 후 서울 주요 업무지구 쉽게 이동 가능

- 원종역에서 서해선 환승 가능

- 원종역~화곡역 구간 도로교통 상습정체 해소에 도움줄 것

🏨 입주예정 단지

- e편한세상대장퍼스티움 A-5블록 신혼희망타운 952세대(2027년 11월 입주)

- e편한세상대장퍼스티움 A-5블록 신혼희망타운 688세대(2027년 11월 입주)

- 화곡역에서 지하철 5호선 환승

- 가양역에서 지하철 9호선 급행 환승 가능

- 대장·고강·원종·신월에서 여의도 및 강남, 마곡 접근성도 수월해져

💸 최근 실거래가

- 화곡동 우장산숲아이파크 전용 59㎡ 11억3,500만원(9월)로 7월 대비 2,500만원 ↑

- 가양동 강나루현대 전용 84㎡ 10억6,500만원(9월), 6월 대비 2,500만원 ↑

- 홍대입구역에서 2호선 환승, 서울 업무지구 접근성 수월

- 덕은지구 내 지식산업센터 다수, 상암디지털미디어시티와 연계

- 전고점 가격 90% 이상 회복, 대형 평형 신고가 경신도

💸 최근 실거래가

- 덕은동 DMC자이더리버 전용 84㎡ 11억4,000만원(9월)

- 덕은동 DMC디에트르한강 전용 84㎡ 11억6,000만원(8월)

- 덕은동 DMC디에트르한강 전용 116㎡ 13억5,000만원(9월, 신고가)

- 기존 6호선, 경의중앙, 공항철도 환승역인 디지털미디어시티역은 거치지 않고 상암역만 신설키로

- 서울 대표 콘텐츠 거점인 DMC 업무지구, 서울 도심 업무지구 접근성도 좋아져

- 최근 실거래가, 신고가 경신한 곳도 있어

💸 최근 실거래가

- 상암월드컵파크4단지 전용 84㎡ 14억4,000만원(9월, 신고가)

- 상암월드컵파크2단지 전용 59㎡ 9월 10억5,000만원(9월)

🚨 유의할 점은?

- 철도·도로 개선 사업은 예산, 인허가에 따른 사업 지연 가능성이 있음

- 착공 관련 호재가 시세에 일부 반영돼 있을 수 있음

💬 3줄 요약

‘교통길이 돈길이다’

철도 사각지대에 서울 접근성을 획기적으로 개선할 노선이 들어서면 유입 인구가 늘고 편의시설도 확충됩니다. 경제적 파급 효과가 큰 사업인 만큼 집값에도 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것으로 보입니다.

수도권 서부 교통의 중심이 될 대장홍대선의 진행을 지켜봐야겠습니다.