벌써 30년이나 됐다고? 용인 수지에 부는 리모델링 바람

- 교통: 신분당선 이용, 판교, 양재, 강남, 신논현 등 주요 업무지구 이동 가능

- 편의시설: 롯데몰 수지, 신세계백화점 경기점, 각종 병원, 문화시설 인접

- 학군: 면학 분위기 좋고 학업 성취도 높은 학군, 학원가 밀집 

- 자연환경: 광교산, 탄천, 성복천, 수지체육공원 인접

- 개발호재: 용인 플랫폼시티 착공, GTX-A 구성역 개통, 광역 교통망 확충

기존 아파트를 허물고 새로 짓는 재건축과 달리, 골조를 유지하면서 평면을 앞뒤로 늘려 면적을 키우거나 층수를 올려 주택 수를 늘리는 방식

• 장점: 인허가 기준이 까다롭지 않아 재건축에 비해 빠른 사업 진행 가능, 임대주택 공급 의무 없음
• 단점: 기존 벽체를 늘려 만드는 구조적 한계, 일반분양분이 재건축에 비해 많지 않음

- 1990년대 준공된 노후 단지, 조합 설립해 리모델링 추진 중

- 보원, 동부, 한국, 수지초입마을(동아·삼익·풍림) 등 4곳 리모델링 사업 승인

- 1994년 12월 입주

- 최고 15층, 5개 동, 619세대

- 지하 4층~ 최고 15층, 689세대로 리모델링 추진 중(포스코이앤씨)

- 2024년 8월 리모델링 사업계획 승인, 2026년 초 이주 및 여름 착공 예정

- 일반분양: 79세대(예정), 2030년 입주 목표

- 최근 실거래가: 전용 59㎡ 5억9,900만원(9월) 

- 1995년 7월 입주

- 최고 17층, 6개 동, 612세대

- 680세대로 리모델링 추진 중(포스코이앤씨)

- 2024년 8월 리모델링 사업 인가

- 최근 실거래가: 전용 59㎡ 6억3,200만원(9월) 

- 1995년 6월 입주, 수지구청역 초역세권

- 최고 16층, 5개 동, 416세대

- 지하 4층~지상 16~22층, 6개 동, 470세대로 리모델링 추진 중

- 2025년 7월 리모델링 사업 승인

- 일반분양: 54세대(예정)

- 최근 실거래가: 전용 62㎡ 7억6,000만원(9월), 84㎡ 8억6,000만원(9월)

- 1994년 12월 입주

- 최고 15층, 12개 동, 1,620세대

- 지하 4층~지상 19층, 1,713세대로 리모델링 추진 중(포스코이앤씨)

- 전용 59㎡ 단일 면적에서 전용 77㎡로 리모델링(조합원 분담금 3억5,000만원)

- 일반분양: 전용 84㎡, 120㎡ 93세대(예정)

- 용인 리모델링 추진 단지 중 최초로 건축심의 및 통과

- 2026년 상반기 이주 및 12월 착공 예정, 2030년 12월 입주 예정

- 최근 실거래가: 전용 59㎡ 4억8,000만원(9월)