- 기존 우이신설선 북한산우이~신설동역 2017년 개통
- 연장 노선: 솔밭공원역~1호선 방학역 총 3.94km 신규역 3곳 추가
- 1호선(방학역)과 직접 환승이 가능해져 대중교통 편의 개선 기대
- 2009년 민자사업 논의 이후 2025년 9월 착공 시작
- 총 사업비 4,690억원, 2032년 개통 목표
- 2026년 9월까지 우선 시공분 공사와 실시설계, 각종 영향평가를 마칠 계획
우이신설선 연장, 도봉구 부동산 숨통 트일까?
부동산 이슈트렌드
25.10.21
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동북권 주민들의 숙원 사업이었던 우이신설 연장선이 지난 9월 본격 착공에 들어갔습니다. 도봉구 방학·쌍문동 일대 교통 여건 개선 기대감과 함께 집값 반등 가능성도 제기되고 있는데요. KB부동산이 동북권 집값에 미칠 영향을 들여다봤습니다.
우이신설 연장선 노선은?
연장선 사업 개통에 따른 수혜 단지는?
🔔 솔밭공원역 주변
✅ 우이동 대우: 2000년 입주, 260세대
- 북한산 숲세권, 솔밭공원 인접한 5층짜리 아파트
💸 실거래가: 전용 84㎡ 6억3,000만원(8월)
✅ 우이동 북한산월드메르디앙: 2005년 입주, 154세대
- 북한산 조망, 백운초 초품아
💸 실거래가: 전용 82㎡ 6억3,500만원(3월)
🔔 101 정거장(선덕고교 사거리)
✅ 방학동 청구: 1994년 입주, 978세대
- 선덕중고 학군 우수, 발바닥공원, 세심천 근린공원 인접
💸 실거래가: 전용 84㎡ 5억3,000만원(9월)
✅ 쌍문동 성원: 1989년 입주, 498세대
- 선덕중고 도보권, 발바닥공원 인접
💸 실거래가: 전용 84㎡ 4억8,000만원(9월)
✅ 방학동 신동아1단지: 1986년 입주, 3,169세대
- 4,099가구로 재건축 추진 중(2025년 7월 정비구역 지정)
💸 실거래가: 전용 84㎡ 5억3,500만원(8월)
🔔 102 정거장(성원아파트 사거리)
✅ 방학동 삼익세라믹: 1988년 입주, 476세대
- 방학초 도보권 아파트
💸 실거래가: 전용 58㎡ 4억원(10월)
✅ 방학동 성원: 1996년 입주, 258세대
- 방학1동마을마당 산책로 인접, 방학초 도보권
💸 실거래가: 전용 84㎡ 5억4,800만원(4월)
기대 효과 및 전망
- 신설동역(1호선), 보문역(6호선), 성신여대입구역(4호선) 외에 방학역(1호선) 등 지하철역 환승 거점 확보, 동북권 교통 편의성 향상
- 도봉·강북구 교통 인프라 확충에 기여 등 지역 균형 발전 기대
- 부동산 시장에 가격 상승 요인으로 작용할 수 있음. 그러나 2량으로 구성된 경전철 특성상 파급효과는 제한적일 듯
💬 세 줄 요약
- 14년 만에 착공에 들어간 우이신설선, 동북부 교통 갈증 일부 해소 전망
- 1호선 방학역 환승, 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 지날 창동역 접근성 개선 예정
- 10.15 주택시장 안정화 대책으로 서울 전역이 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶여 상대적으로 저렴한 이곳의 시세 움직임 주목해야
