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3줄 요약
💬 부대리의 메모장
결국 중요한 건 “싸게 사는 집”이 아니라 “내가 오래 감당할 수 있는 집”입니다.
토지임대부 분양주택은 일반 분양처럼 땅값까지 다 내는 게 아니라, 건물값만 내고 입주한 뒤 토지 사용료(임대료)를 따로 내는 방식이에요. 아파트는 내 집이지만 땅은 내 땅이 아닌 집이죠.
집값이 절반 이상 낮아질 수 있어 서울이나 인기 지역에 들어갈 기회가 넓어진 대신, 토지임대료와 각종 규정을 감수하는 집이라고 보면 이해하기 쉬워요. 그래서 실거주 목적이라면 매력적일 수 있고, 반대로 완전한 소유권이나 자유로운 투자성을 중시한다면 아쉬울 수 있어요.
토지임대부주택은 실거주 계획이 분명한 사람에게 더 잘 맞는 방식이라 할 수 있는데요. 실거주용으로는 매력적일 수 있지만 자격 요건과 환매 조건은 꼼꼼히 따져보는 것이 좋아요.
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