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HDC현대산업개발 (294870) 주가전망
서울원 아이파크 청약 분석: 4개월 90% 계약, 6개월 완판 기대
24.11.28
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- 서울원 아이파크 1순위, 2순위 청약 완료
- 서울원 아이파크 1순위 청약 결과 분석: 초기 4개월 계약률 90% 수준. 6~7개월 내 완판 전망
- 디벨로퍼의 묘: 부동산 수요자가 아닌, 사업자 입장에서 이상적인 완판 시점은 어디인가
- 방향은 이미 정해졌다. 시대가 디벨로퍼를 원한다
ㅡ 서울원 아이파크의 1순위, 2순위 청약이 11/26~11/27 양일에 거쳐 이뤄짐
ㅡ 서울원 아이파크는 HDC현대산업개발이 광운대 역세권 개발사업을 통해 공급하는 신축 아파트로 이번 분양의 경우 지하 4층~지상 47층 6개동, 전용면적 59~244㎡ 규모의 1,856가구로 구성
ㅡ 1순위의 경우 평균 14.9:1의 경쟁률을 기록하면서 59㎡~91㎡은 당해지역 마감.
105㎡~120㎡의 경우 마감되지 못함
ㅡ 전일 (11/26) 2순위 추가 청약을 통해 최종 15.6:1의 평균 경쟁률로 마감
■서울원 아이파크 1순위 청약 결과 분석: 초기 4개월 계약률 90% 수준.
6~7개월 내 완판 전망
ㅡ 서울원 아이파크는 자체분양사업으로서 중도금 1회차 (2025년 3월 31일) 납부시점까지 판매 완료된 세대에 대해서는 공사기간 동안 진행률로 매출을 인식하고 이후 판매 세대에 대해서는 준공 시점 (2028년 7월)에 일시로 매출을 인식함
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