Simon Property Group (SPG US) 주가전망

2Q18 실적 컨센서스 상회, 연간 가이던스 상향

■ Simon Property Group 2Q18 주당 FFO 2.98달러, 컨센서스 상회

Simon Property Group (이하 SPG)은 2Q18 주당 FFO (Funds From Operations, 운영자금) 2.98달러 (+20.6% YoY)를 기록, 시장컨센서스를 소폭 상회하는 실적을 기록하였다.
FFO 10.6억 달러 (+19.9%, YoY), NOI (Net Operating Income, 순영업소득) 10.6억 달러 (+8.0% YoY)를 기록, 대다수의 실적지표가 개선되는 모습을 나타냈다.

■ 견조한 북미 리테일 환경, 실적 상승 견인

2Q18 실적상승은 견조한 북미 리테일 환경에 따른 것으로 풀이된다.
SPG의 평방피트당 임대료 ($646/평방피트, +4.6% YoY)는 상승세를 이어갔다.
양호한 실적에 따라 SPG는 1Q18에 이어 2018 주당 FFO 가이던스를 다시 한번 상향조정 ($11.95~12.05 → 12.05~$12.13)하였다.
또한, 2Q18 동안 2억 달러의 자사주를 매입했으며 하반기에도 꾸준한 매입을 약속하였다.