Simon Property Group (SPG US)

3Q18 실적 컨센서스 상회, 시어스 매장 재개발 비용은 부담

■ Simon Property Group 3Q18 주당 FFO 3.05달러, 컨센서스 상회

Simon Property Group (이하 SPG)은 3Q18 주당 FFO (Funds From Operations, 운영자금) 3.05달러 (+5.5% YoY)를 기록, 시장컨센서스를 소폭 상회하는 실적을 기록하였다.
FFO는 10.9억 달러 (+4.9%, YoY), NOI (Net Operating Income, 순영업소득)는 10.8억 달러 (+8.0% YoY)를 기록, 3분기 연속 실적이 개선되었다.

■ 임대료, 공실률, 재임차 스프레드 등 영업지표 호조

핵심 영업지표들 역시 개선되었다.
SPG의 평방피트당 임대료 (650달러/평방피트, +0.6% QoQ)는 상승세를 이어갔으며, 공실률 역시 2년 내 최저치인 4.5% (-0.8%p) 기록하면서 견조한 실적을 뒷받침하였다.
재임차 스프레드 역시 전분기 대비 개선된 13.9% (+3.2%p QoQ)를 기록하였다.
SPG는 2018 주당 FFO 가이던스 밴드 하단을 상향조정 (12.05~12.13 달러→ 12.09~12.13달러)하였다.