Simon Property Group (SPG US)

실적 컨센서스 상회 불구하고 2020년 가이던스는 보수적

■ 4Q19 실적 컨센서스 상회에도 불구, 2020년 가이던스 보수적으로 제시
Simon Property Group (이하 SPG)은 4Q19 주당 FFO (Funds From Operations, 운영자금) 2.96달러 (-9.2% YoY)를 기록, 시장 컨센서스를 0.01달러 상회하는 실적을 기록하였다.
FFO는 10.5억 달러 (-9.2%, YoY), NOI (Net Operating Income, 순영업소득)는 11.5억 달러 (+2.6% YoY)를 기록, 실적이 개선되었다.
실적 호조에 힘입어 SPG는 4Q19 배당금을 지난 분기보다 0.05달러 상향한 2.1달러 (시가배당수익률 5.9%)로 결정하였다.

■ 핵심 영업지표 개선세 지속
핵심 영업지표들이 개선되고 있는 점은 긍정적이다.
SPG의 평방피트당 판매액 (693달러/ 평방피트, +1.9% QoQ)과 평방피트당 기본임대료 (54.6달러/ 평방피트, +0.1% QoQ)가 개선되고 있으며, 공실률 또한 3Q19보다 0.4%p 하락한 4.9%를 기록하였다.