금융용어사전

부동산을 취득할 때 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내에 기준일이 있는 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시가로 인정되는 과세표준가액을 뜻한다.

2022년 까지는 부동산에 대한 취득세를 계산할 때 토지는 개별공시지가를, 주택은 국토교통부가 공시하는 공동주택가격 또는 개별주택가격을 취득세 과세표준으로 삼았다.

하지만 2023년 부터는 시가인정액이 과세표준으로 되면 시가인정액을 산정하기 어려울 때만 기존의 개별공시지가와 공동주택가격, 개별주택가격을 과세표준으로 적용한다.

성장(growth)과 불황(recession)의 합성어로 성장률이 불충분한 상태의 경제 상태를 뜻한다.

불황은 아니지만 실업률은 높아지고 경제성장이 둔화되는 상태가 이에 해당한다.

2022년 11월 1일 흥국생명이 2022년 11월 9일로 예정된 5억달러 규모의 외화 영구채(신종자본증권) 조기상환권을 행사하지 않기로 한 공시로 인해 강원도 레고랜드 사태로 이미 국내 채권시장이 얼어 붙은 데 이어 외화채 발행까지 위축될 우려가 증폭된 사건.

흥국생명은 2017년 11월 영구채를 발행해 5억달러를 외국인투자자로부터 빌렸다. 이자율은 4.47%이고 만기는 30년이다. 이 채권에는 5년이 지나면 흥국생명이 돈을 일찍 갚을 권리(콜옵션)가 부여 되어 있다. 영구채의 명목만기는 30년이지만 ‘사실상 5년 만기 채권’으로 인식되었다.
이전에 국내 금융사들은 대부분 5년이 되면 이 옵션을 행사했다. 또 해외투자자들은 발행사가 조기상환권을 행사할 것이란 전제 아래 영구채를 매수한다.

하지만, 흥국생명은 11월 9일 금리인상 등의 여파로 새 외화 영구채 발행이 어려워지면서 콜옵션을 행사하지 않기로 결론을 내렸다. 국내 기업이 발행한 자본성증권(영구채·후순위채)이 조기상환되지 않는 것은 2009년 우리은행 외화 후순위채 이후 처음이다. 차환 발행 없이 기존 영구채를 조기상환하면 재무건전성 지표인 지급여력(RBC) 비율이 하락하기 때문이다. 2022년 2분기 기준 흥국생명의 RBC 비율은 금융당국 권고치(150%)를 소폭 웃도는 157.9%(2분기 기준)다.

흥국생명이 조기상환을 포기하면서 해당 영구채 금리는 2017년 발행 당시인 연 4.475%에서 연 6.7%대까지 오를 전망이다. 조기상환을 하지 않으면 가산금리가 적용되는 ‘스텝업(step up)’ 조항 때문이다.

<>콜옵션(조기상환) 포기가 시장에 미친 영향
콜옵션포기는 흥국생명이 권리를 행사하지 않은 것일 뿐 채무불이행을 한 것이 아니다. 다만, 국내 금융사들이 30년 만기로 발행한 신종자본채권에 대해 해외 채권자들이 통상 5년 뒤면 돈을 회수할 수 있을 것이라고 생각했던 기대가 무너진 것이 문제다.

발행사가 영구채를 조기상환하지 않으면 재무상태가 어렵다는 신호를 시장에 줄 수 있다. 투자자들이 채권을 던지면서 흥국생명의 영구 외화채 가격도 출렁이고 있다. 99달러 선에서 거래되던 흥국생명 영구채는 11월 1일 콜옵션 미행사를 공시하면서 한때 82달러 수준까지 떨어졌고 국내 금융사들이 발행하는 외화표시채권(한국물·Korean Paper)의 신뢰가 급락했다.

상황이 급박하게 돌아가자 흥국생명은 2022년 11월 7일 보도자료를 내고 2017년 11월 발행한 5억달러 규모의 해외 신종자본증권에 대해 콜옵션을 행사하기로 결정했다고 밝혔다. 흥국생명은 신종자본증권 상환 자금을 마련하기 위해 4000억~5000억원 규모의 환매조건부채권(RP)을 발행하기로 했다.

이번 사태가 2009년 우리은행 후순위채 이후 13년 만에 처음 있는 일인 만큼 금융시장에 미친 충격파도 컸다. 흥국생명뿐만 아니라 국내 은행과 보험사들이 발행한 신종자본증권 가격이 일제히 하락했다. 2023년 8월 조기 상환일이 도래하는 신한금융지주 신종자본증권 가격은 2022년 11월 4일 기준 전주보다 8.9% 내렸다. 2023년 10월 조기 상환될 예정인 우리은행 신종자본증권 가격도 11.1%, 2025년 9월 만기인 동양생명 신종자본증권 가격은 37.2% 하락했다.

대환대출 플랫폼은 제1·2금융권 등 대출상품을 모바일 앱으로 비교해 갈아탈 수 있는 서비스다. 금융위원회가 추진하고 있는 사업으로 2023년 5월 중 운영 개시를 목표로 대출이동 시스템 구축을 추진하고 있다.

비대면으로 기존 대출금을 상환하고 신규 대출을 해주는 금융결제원의 대출 이동 시스템과 각 금융회사 대출상품을 한 번에 비교해주는 핀테크사의 대출 비교 플랫폼을 합친 형태다.

지금까지는 대환대출 때 고객이 직접 영업점을 찾아야 하는 번거로움이 있었다.
대환대출 플랫폼이 가동되면 은행, 저축은행, 카드·캐피탈사로부터 대출을 받은 소비자가 보다 손쉽게 유리한 조건의 상품으로 이동할 수 있게 된다. 

대환대출의 모든 절차가 온라인·원스톱으로 이뤄지기 때문에 소비자와 금융회사의 시간과 비용이 절감되고 대환대출 시장 참여도 증가할 것으로 기대된다. 

금융위원회는 대환대출 시장 참여자와 정보제공도 확대하기로 했다. 

대출비교 플랫폼 등 대환대출 시장의 참여자를 확대하고 금융소비자가 필요로 하는 대출정보를 충분히 제공한다.

금융회사가 대환대출 상품 공급자(대출시장) 외에도 대출비교 서비스 제공자(대출비교시장)로서 대환대출 시장에 참여할 수 있도록 하고, 금융소비자의 의사결정에 필요한 정확한 기존대출 정보(각종 수수료 등)를 대출비교 단계(플랫폼)에서 미리 확인할 수 있도록 할 계획이다. 

은퇴 후 소득원을 마련하기 위한 방법으로 공적연금, 퇴직연금, 개인연금으로 3층의 노후 소득 보장체계를 쌓는 것을 뜻한다.
1층은 공적연금이다. 공적연금에는 국민연금을 비롯해 공무원연금 군인연금 등 국가가 지급을 보장하는 연금들이 있다. 특수 직역연금인 공무원연금 군인연금 등이 없는 대부분의 사람들은 국민연금이 1차 소득원이 돼 준다. 국민연금은 국내에 거주하는 18세 이상~60세 미만으로 소득이 있다면 의무가입 대상이다. 소득이 없더라도 본인 희망에 따라 임의 가입하는 것도 가능하다. 출생연도에 따라 차이가 있지만 1969년 이후 출생자라면 만 65세부터 연금을 수령하게 된다.

2층은 퇴직연금이다. 퇴직연금이란 기업이 근로자의 노후 소득 보장을 위해 직장에서 일하는 동안 퇴직급여를 외부 금융회사에 적립해 운용하고 근로자가 퇴직할 때 연금 또는 일시금으로 지급하는 제도다. 퇴직금은 개인형퇴직연금(IRP)으로 수령해 국민연금 개시 전 소득 공백기에 유용하게 쓸 수 있다.

3층은 개인연금이다. 연금소득을 끌어올리기 위해서는 3층을 높이는 노력이 중요하다. 개인연금 상품에는 세액공제 혜택이 주어지는 세제 적격 상품, 일정한 조건이 맞으면 비과세 혜택이 주어지는 세제 비적격 상품이 있다.

은행이 돈을 빌리는 기업의 대출금리를 환경·사회·지배구조(ESG) 경영목표 이행 정도에 연계해 결정하는 대출상품을 말한다.

ESG 자본조달 방법 중 하나로 유럽 등 선진국의 기업과 은행을 중심으로 이뤄진다. ESG 경영 목표 충족 시에는 금리우대 혜택이 추가로 주어진다.

SLL을 포함한 글로벌 ESG Financing의 규모는 2018년 2385억달러에서 2021년 1조 5706억달러에 이르는 등 빠르게 늘어나고 있다.

사용료를 받고 보관시설을 임대해 주는 서비스.

고객의 물품을 보관하는 것이 아니라 보관시설을 임대하는 상업용 부동산 임대업의 일종이다.

운영자는 보관시설을 임대하고 보관과 관련된 모든 활동은 고객에 의해 이루어진다.

셀프스토리지는 대형 물류센터와 달리 접근성을 고려해 대부분 도심에 자리한다. 도심 대로변이나 지하철 역사 내에 있기도 하다.

셀프스토리지 서비스가 단순 창고 역할을 넘어 주거 및 업무 공간의 확장 수요를 충족시키고 있다는 분석도 나온다. 최근 코로나 팬데믹으로 재택근무나 홈스쿨링 등 가구 내 체류 시간이 길어지면서 쾌적한 주거 공간에 대한 수요가 늘어났기 때문이다.

동시에 최소한의 물건을 유지하면서 사는 ‘미니멀 라이프’ 트렌드로 가정 내 물건을 비우려는 수요 역시 커졌다. 미니멀 라이프 트렌드는 물건을 소유하지 않고 공유하는 ‘공유경제’ 산업을 발달시켰다. 공유경제란 플랫폼 등을 활용해 자산이나 서비스를 다른 사람과 공유해 사용함으로써 효율성을 높이는 모델이다. 임차 방식으로 창고를 빌려 쓰는 셀프스토리지 서비스도 이에 해당한다.

기존 창고 산업에서 보지 못했던 새로운 시도도 나타나고 있다. 최신식 스토리지는 무인으로 운영되지만 방문자의 공포감을 줄이기 위해 항상 불이 켜져 있고 음악도 흘러나온다. 향기 마케팅을 적용한 곳도 있다. 온도와 습도를 조절해 고급 의류를 보관할 수도 있다.

최근 금리 인상으로 주거비 부담이 커진 수요자들이 대안으로 찾는 사례가 많다. 임차 계약기간이 유연하고 임대료가 낮은 점이 인기 요인이다. 셀프스토리지 서비스는 분양형보다 월 단위 임대형이 많다. 월 임대료는 창고의 크기에 따라 편차가 있다. 미니창고 다락의 경우 바닥 면적 1㎡(가로 1m×세로 1m), 높이 2m의 이용료가 월 10만원 수준이다. JLL에 따르면 국내 수요자들이 이용하는 셀프스토리지 창고의 부피와 월 임대료 중위값은 약 2.8㎥당 12만원 수준이다.

2050년까지 온실가스 배출량을‘0’인 상태인 "탄소제로" 혹은 "탄소중립"상태로 만드는 것.
2018년 국제연합산하 기후변화에 관한 정부 간 협의체(IPCC)가'1.5도 보고서'에서 "2030년까지 전 세계가 온실가스 배출량을 적어도 45% 줄이고 2050년까지 넷제로 선언을 해야 한다"고 권고한 데 따라 유럽국가들을 필두로 많은 나라들이 이미 2050년까지 탄소제로를 달성하겠다고 선언한 상태다.

한국 정부는 2021년 10월 18일, 2030년까지 온실가스 배출량을 2018년 대비 40% 감축하고 2050년에는 '순배출량 0(넷제로)'을 달성하겠다는 목표를 담은 ▷2050 탄소중립시나리오와 ▷2030 국가 온실가스감축목표(NDC) 상향안 등 2개 안건을 사실상 확정한 바 있다.

구체방안으로는 개인, 회사, 단체 등에서 배출한 이산화탄소를 다시 흡수해 실질적인 배출량을 0(Zero)으로 만드는 것을 말한다. 즉, 배출되는 탄소와 흡수되는 탄소량을 같게 해 탄소 '순배출이 0'이 되게 하는 것으로, '넷-제로(Net-Zero)'라고도 부른다. 온실가스를 흡수하기 위해서는 배출한 이산화탄소의 양을 계산하고 탄소의 양만큼 나무를 심거나, 풍력·태양력 발전과 같은 청정에너지 분야에 투자해 오염을 상쇄한다.

한편, 국제에너지기구(IEA)는 2022년 7월 발간한 보고서에서'2050 넷제로(Net Zero)' 달성을 위해 원자력발전 설비를 올해보다 두 배 확대해야 한다고 전망했다. 이 보고서에서 IEA는 2050년 넷제로를 달성하기 위해 2022년 기준 413GW인 원전 설비를 2050년까지 812GW까지 늘여야 한다고 주장했다. 원자력 설비는 2030년대 연 평균 27GW가 확대돼야 할 것으로 전망했다.

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포집한 이산화탄소와 부생가스인 메탄의 화학 반응 통해 수소와 일산화탄소의 혼합물이자 플라스틱의 원료가 되는 합성가스(syngas)를 생산하는 기술.

이산화탄소·포집·활용(CCU) 기술의 한 종류로 기존 이산화탄소 배출량을 50% 이상 줄일 수 있다.

DRM의 상용화를 위해서는 저렴하고 안정적인 촉매가 필수적이다.

석유 대신 나무, 옥수수, 사탕수수, 갈대 등 식물 유래 자원을 원료로 이용해 생산하는 플라스틱. 화이트 바이오의 대표적 제품으로 꼽힌다.

바이오 플라스틱은 '썩는 플라스틱'으로 잘 알려진 생분해성 플라스틱(폐기 후 일정 조건에서 미생물에 의하여 물과 이산화탄소로 분해되는 플라스틱)과 바이오매스 플라스틱(옥수수·사탕수수·나무 등 식물유래 자원에서 추출한 것을 원료로 만든 플라스틱)으로 나뉜다.

바이오플라스틱은 석유유래 플라스틱과 달리 폐기 후 토양 속에서 분해되기 때문에 환경 이슈가 없는 친환경 신소재다.

이산화탄소 배출로 인한 지구온난화 문제에 기여할 수 있고, 수백 조원 규모에 달하는 석유 플라스틱 시장을 대체할 수 있다는 장점이 있다.