전세사기 걱정 없이 안심하고 살 수 있는 든든전세주택 궁금증!

‘든든전세주택’은 HUG 주택도시보증공사에서 경매 등을 통해 확보한 주택을 무주택자에게 전세로 임대하는 공공 주거 지원 사업입니다.

✔ HUG가 집주인이기 때문에 전세 사기 위험이 없습니다.
✔ 보증금이 시세의 90% 이하로 책정되어 경제적 부담이 적습니다.
✔ 신청 자격이 까다롭지 않으며, 무주택자라면 누구나 동등한 자격으로 지원할 수 있습니다.

이 제도의 가장 큰 장점은 다양한 유형의 주택이 포함된다는 점입니다.

✔ 주택 유형: 다세대주택, 연립주택, 오피스텔(주거용), 150세대 미만의 소형 아파트
✔ 거주 기간: 2년 계약 후 3회 연장 가능 (최대 8년)
✔ 보증금 수준: 주변 시세의 90% 이하
✔ 임대료: 공공성이 강화된 수준으로 합리적인 가격 책정

LH도 유사한 공공임대 전세주택을 운영하고 있습니다. 하지만 HUG 든든전세주택과 차이점이 있습니다.

■ LH: 신축 주택 또는 아파트 매입 후 임대, 지역 제한 있음, 가점제 운영
■ HUG: 경매 낙찰 주택 활용, 지역 제한 없음, 1~4인 가구 모두 동등한 자격으로 신청 가능

예를 들어, LH는 자녀가 있는 가구에 가점을 주는 반면, HUG 1인 가구도 동일한 조건에서 경쟁할 수 있습니다.

■ 신청 자격
신청자 및 세대 구성원 모두 무주택자여야 함
1인 가구부터 4인 가구까지 모두 신청 가능
타 지역 거주자도 신청 가능 (예: 제주도 거주자가 서울 지역 신청 가능)

■ 신청 절차
1. ‘허그 안심전세포털’ 접속
2. 입주 공고 확인 및 신청서 다운로드
3. 신청서 작성 후 필수 서류와 함께 제출
4. 서류 심사 및 추첨 진행
5. 계약 체결 후 입주 진행

✔ 주의할 점
한 해에 한 호(1채)만 신청 가능
세대 구성원이 이미 신청한 경우 중복 신청 불가

Q. 부모님이 유주택자인데, 저는 신청할 수 있나요?
→ 신청 불가능합니다. 신청자 본인뿐만 아니라 세대 구성원 모두가 무주택자여야 합니다. 단, 독립 세대로 분리하면 신청할 수 있습니다.

Q. 전세보증금 대출은 받을 수 있나요?
→ 기존에 주택도시기금 대출(예: 청년 버팀목)을 이용 중이라면 상환이 필요합니다. 하지만 일부 경우에는 목적물 변경을 통해 유지가 가능합니다. 상담을 통해 확인하세요.

Q. 신청 후 입주까지 얼마나 걸리나요?
→ 신청 후 심사 및 추첨 절차를 거쳐 계약이 진행됩니다. 통상적으로 입주까지 2~3개월 소요됩니다.

Q. 계약 후 중간에 퇴거할 수도 있나요?
→ 가능합니다. 주택을 매입하거나 분양권을 받게 되면 퇴거할 수 있습니다. 다만, 무주택 요건을 유지해야 하므로 계획적으로 거주 계획을 세우는 것이 중요합니다.

Q. 집이 낡거나 문제가 생기면 어떻게 하나요?
→ 기본적인 시설물 수리는 HUG가 지원하지만, 냉장고, 세탁기 등 가전제품은 임차인이 직접 관리해야 합니다. 또한, 누수 등 중대한 수리 사항은 HUG에서 지원합니다.

HUG 안심전세포털에서 관련 정보 확인할 수 있고 KB부동산 앱에서도 든든전세주택 확인이 가능합니다. 작년 11월 KB부동산과 HUG가 전세사기 예방을 위해 업무 협약을 맺고 민관이 함께 더 나은 서비스를 위한 안심전세 정보를 제공하고 있습니다.

■ HUG 안심전세포털 – 신청 및 입주 공고 확인 가능
KB부동산 앱 – 매물 정보 한눈에! HUG 전용관 개설(HUG 안심전세포털과 연결-> 바로 신청 가능!)

■ 신청 일정
신청기간: 3월 26일~4월 7일

든든전세주택 신청은 HUG 안심전세포털에서 간편하게 할 수 있는데요. 지난해에는 7월부터 12월까지 5차에 걸쳐 450건이 진행이 되었고 올해 2025년부터 분기별로 진행됩니다. 최근 공고가 나왔는데요. KB부동산 앱에서도 신청 가능한 HUG 든든전세주택은 바로 3월 26일부터 4월 7일까지 신청 접수를 받는다고 하니 관심 있다면 놓치지 말고 신청하세요!

오늘은 HUG 든든전세주택에 대해서 차별점, 신청조건, 절차, 대출 및 관리까지 폭넓게 알아봤는데요. 전세사기 걱정 때문에 전세 계약을 포기하는 경우가 많지만 든든전세주택처럼 공공기관이 집주인 역할을 해주는 제도가 있다는 점을 꼭 기억하시고 무주택자라면 활용해보시기 바랍니다.

전세사기 걱정 없는 ‘든든전세주택’, 지금 바로 확인해보세요!