KB부동산시장 리뷰 2023년 4월호 - 오피스텔 | KB의 생각

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시리즈 총 11화

2023.04.13

읽는시간 4분

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전국 매매가격지수 하락폭 확대, 매매거래량 급감

서울 제외한 수도권 및 5개광역시 하락폭 확대하며 전국 매매가격지수 6개월 연속 하락

3월 전국 매매가격지수(-0.7%)는 전월대비 하락폭 0.2%p 확대
- 경기(전월대비 -0.6%p), 인천(-0.3%p) 하락폭 확대된 반면, 서울(+0.1%p)은 하락폭 축소
청약 수요 감소로 분양 연기가 속출하며, 1분기 분양 사업장(총4개) 전년동기대비 72% 감소
- 양호한 입지의 사업장은 분양가격에 따라 청약 경쟁률 차별화 양상(구리역 롯데캐슬 33:1)

지역별 오피스텔 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

2023년 전국 분양 사업장

자료: 청약Home

전국 오피스텔 매매거래량은 전년동기대비 65% 감소, 대출규제 완화 예고

대출규제 강화와 부동산 경기 하락의 영향으로 1~2월 오피스텔 매매거래량은 인천(전년동기대비 -83%), 대구(-66%), 경기(-66%) 지역에서 급감
2022년 차주단위 총부채원리금 상환비율(DSR) 규제 2,3단계 시행으로 매수자의 자금부담을 가중시켰던 오피스텔 대출규제는 2023년 4월말 완화 예고되며 매매거래량 회복에 도움이 될 전망

지역별 오피스텔 매매거래량 증감

자료: 한국부동산원

DSR 기준 변동에 따른 대출가능금액 변동

자료: KB경영연구소

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부동산연구팀

깊은 분석과 날카로운 통찰을 바탕으로, 부동산을 보는 새로운 시각을 열어드립니다.

총 11화

KB부동산시장 리뷰 2023-4호

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[미리보기] KB부동산시장 리뷰 2023년 4월호

2023.04.13 부동산연구팀

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