서울에도, 경기에도 미분양 찰랑찰랑… 내집마련 기회될까?

강북권 14개구 미분양주택은 전년동기 대비 21% 감소했습니다. 절대규모 1순위는 동대문구 170호로 42% 비중입니다. 서울부동산정보광장에 따르면 이문동 ‘이문아이파크자이’가 1,467호 공급물량 중 118호, 용두동 ‘힐스테이트청량리메트로블’이 213호 공급물량 중 52호로 집계됐습니다.

강북구는 66호로 48% 감소했습니다. 수유동 ‘칸타빌수유팰리스’가 216호 중 19호, 미아동 ‘엘리프미아역2단지’가 226호 중 47호가 남았습니다. 광진구는 57호로 비중이 14%입니다. 구의동 ‘광진파크하우스’가 77호 중 31호, 광장동 ‘포제스한강’이 128호 중 25호가 분양을 기다리고 있습니다.

강남권 11개구 미분양주택은 전년동기 대비 24% 증가했습니다. 절대규모 1순위는 강동구 300호로 54% 비중입니다. 길동이 245호, 천호동이 55호로 집계됐습니다. 길동은 ‘에스아이팰리스강동센텀1~2’가 144호 공급물량 중 121호, ‘퍼스원시티’ 45호, ‘강동중앙하이츠’ 32호, ‘길동경지아리움’ 32호 등이 뒤를 이었습니다.

강서구가 145호로 26% 비중입니다. 화곡동 ‘화곡더리브스카이’가 140호 공급물량 중 94호로 집계됐습니다. 내발산동 ‘우장산동문디이스트’가 45호, 등촌동 ‘등촌지와인’이 5호, 내발산동 ‘마곡에이치밸리움’ 1호 등입니다. 양천구는 31호로 신정동 ‘어반클라쎄목동’ 한 곳입니다.

경기북부 11개시군 미분양주택은 전년동기 대비 20% 감소했습니다. 절대규모 1순위는 양주시 730호로 22% 감소했지만, 28% 비중입니다. 양주시는 공급물량 2,864호 중 25%가 미분양입니다. 경기부동산포털에 따르면 ‘회정동 194-1번지’ 에이치엘디앤아이한라 시공현장 427호, ‘옥정지구B-6BL’ 현대건설 시공현장 60호 등입니다.

의정부시는 540호로 전년동기 대비 40% 감소했지만, 21% 비중으로 2번째 높습니다. 공급물량 3,259호 중 17%가 미분양입니다. 금오동 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’ 시공현장 343호, 의정부동 ‘나이키빌’ 시공현장 101호, ‘의정부역 신동아파밀리에1’ 시공현장 50호 등입니다.

경기남부 21개 시군 미분양주택은 전년동기 대비 308% 증가했습니다. 절대규모 1순위는 평택시 4,071호로 847% 증가했고, 39% 비중입니다. 공급물량 14,496호 중 28%가 미분양입니다. 현덕면 ‘화양지구 9-1BL’ 공사현장 838호, 도일동 미공개현장 522호, 현덕면 미공개현장 437호 등 대규모 현장의 향후 분양 성과가 관건입니다.

이천시는 1,911호로 18% 비중입니다. 공급물량 4,385호 중 44%가 미분양입니다. 안흥지구 내 미공개현장 637호와 부발읍 ‘부발역 에피트’ 공사현장 300호의 경과에 따라 분위기가 달라질 수 있습니다. 오산시는 공급물량 4,889호 중 20%인 994호가 미분양으로 4개 단지 모두 미공개입니다.

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