주거지역

Residential Zone

도시지역 가운데 거주의 안녕과 건전한 생활환경을 보호하기 위해 지정하는 지역이다. 주택이 중심을 이루며 상업지역이나 공업지역에 비해 건축물의 용도와 개발 밀도가 상대적으로 엄격하게 제한된다.

주거지역은 크게 전용주거지역·일반주거지역·준주거지역으로 구분된다. 전용주거지역은 양호한 주거환경 보호에 중점을 두며, 제1종은 단독주택 중심, 제2종은 공동주택 중심의 주거환경을 보호하기 위한 지역이다. 일반주거지역은 주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위한 지역으로 제1종·제2종·제3종으로 갈수록 일반적으로 허용되는 개발 밀도가 높아진다. 준주거지역은 주거 기능을 중심으로 상업·업무 기능을 보완하는 지역으로, 일반주거지역보다 상대적으로 높은 용적률과 다양한 건축물 용도가 허용된다.