KB주택시장 리뷰 2024년 6월호 - 주택 매매 | KB의 생각

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시리즈 총 7화

2024.06.13

읽는시간 4분

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전국 주택 매매가격은 약보합세, 주요 아파트는 상승세

■ 전국 주택 매매가격은 큰 변동 없이 약보합세 지속

◯ 5월 전국 주택 매매가격(전월 대비 0.08% 하락)은 지난해 12월 이후 6개월 연속 0.1% 내외 약보합세를 지속

연초 이후 하락폭 둔화와 확대가 반복되면서 약보합세가 지속되고 있음(1월 -0.12%, 2월 -0.08%, 3월 -0.11%, 4월 -0.03%, 5월 -0.08%)
4월 상승 전환된 서울(4월 0.02%, 5월 0.00%)과 울산(4월 0.07%, 5월 0.04%)은 상승폭이 둔화되었으며, 대전(4월 +0.01%, 5월 -0.07%)은 다시 하락 전환

지역별 주택매매가격지수 변동률 추이

5월 '전국' '주택 매매가격'은 지난해 12월 이후 6개월 연속 0.1% 내외 약보합세를 지속하고 있는 모습을 보여주는 그래프이다.

자료: KB국민은행

지역별 주택매매가격지수 변동률 현황

4월 '상승 전환'된 '서울'(4월 0.02%, 5월 0.00%)과 '울산'(4월 0.07%, 5월 0.04%)은 상승폭이 둔화되었으며, 대전(4월 +0.01%, 5월 -0.07%)은 다시 하락 전환되고 있음을 보여주는 그래프이다.

자료: KB국민은행

■ 주요 아파트 중심으로 상승세가 지속되며, 서울은 매매가격 상승에 대한 기대감 증가

◯ 시세총액 상위 50개 아파트(KB선도아파트50)는 3개월 연속 상승세를 보이고, 상승폭도 확대(3월 0.01%, 4월 0.12%, 5월 0.40%)

5월 전국 주택매매가격전망지수(93.3)는 여전히 ‘하락 전망’이 우세하나, 서울(102.1)은 유일하게 100을 초과하며 지난해 9월 이후 8개월 만에 ‘상승 전망’으로 전환

KB선도아파트50지수 및 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 매매가격전망지수 추이

자료: KB국민은행

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