KB주택시장 리뷰 2024년 7월호 - 주택 매매 | KB의 생각

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시리즈 총 7화

2024.07.11

읽는시간 4분

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서울과 주요 아파트 중심으로 상승폭 확대

■ 주택 매매가격은 서울은 상승폭이 확대된 반면 나머지 지역은 여전히 하락세 지속

◯ 6월 전국 주택 매매가격이 전월 대비 0.07% 하락했지만 상반기 기준으로는 지난해 대비 하락폭 축소(전국 기준 2024년 상반기 0.49% 하락, 2023년 상반기 4.53% 하락)

전국 주택 매매가격은 하락세가 지속되고 있으나, 서울은 4월 상승 전환 이후 6월 들어 상승폭 확대
(3월 -0.06%, 4월 0.02%, 5월 0.00%, 6월 0.09%, 상반기 -0.11% 하락)
반면 인천과 경기, 비수도권 대부분 지역은 하락세가 지속되고 일부는 하락폭 확대

지역별 주택매매가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택매매가격지수 변동률 현황

자료: KB국민은행

■ 주요 아파트는 상승폭이 확대되고, 서울을 제외한 수도권 지역에서도 가격 상승 기대감 증가

◯ KB선도아파트50(시세총액 상위 50개 아파트)은 3월 이후 4개월 연속 상승세가 지속되고 상승폭도 확대(3월 0.01%, 4월 0.12%, 5월 0.40%, 6월 0.63%, 상반기 0.88% 상승)

매매가격 전망지수는 5월 서울만 100을 초과하였으나, 6월 들어 경기와 인천이 100을 초과하며 수도권 전 지역이 ‘상승 전망’으로 전환(서울 113.9, 경기 108.0, 인천 105.8)

KB선도아파트50지수 및 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 매매가격전망지수 추이

자료: KB국민은행

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