이곳 놓치면 후회! 상반기 분양할 경기도 아파트.zip

올해 수도권 분양 시장에는 3기 신도시 본청약과 재개발, 재건축을 통한 대규모 주택 공급이 예정돼 있습니다. 내 집 마련의 꿈을 가진 청약 대기자들이 주목해야 할 경기도 분양 단지는 어느 곳이 있을까요? KB부동산이 상반기 분양 예정인 경기도 유망 단지를 선별해 봤습니다.

상반기 중 경기도 곳곳에서 2기, 3기 신도시 택지지구에서 분양이 예정돼 있습니다. 이미 3기 신도시인 고양창릉 A4, S5, S6블록이 2월 17일 본청약 접수를 받았죠. 오는 4월에는 부천대장지구가 본청약에 나섭니다. A5~A8블록 4개 단지에서 총 1,960가구가 동시 분양될 예정입니다.

부천대장지구 A5, A6블록은 신혼희망타운인데요. A5블록은 952가구, A6블록은 688가구입니다. 지난 2021년 두 블록 합쳐 1,042가구의 사전청약을 받았고, 4월 본청약에서는 전용 46㎡∼55㎡ 남은 물량이 공급될 예정입니다. 공공주택 일반분양인 A7, 8블록에도 전용 59㎡ 일부 물량이 공급될 예정입니다. 

부천대장지구는 경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로가 가깝고, 서해선 원종역, 5호선 김포공항역을 이용할 수 있습니다. 2030년 개통 예정인 대장홍대선을 이용하면 대장지구에서 서울 신월, 화곡, 가양, 상암을 지나 홍대입구역까지 30분대로 닿을 수 있게 됩니다. 

화성시 동탄2신도시에도 분양을 앞둔 단지가 있습니다. 산척동 동탄자연앤푸르지오(A76-2블록)와 동탄A78자연앤데시앙(가칭)입니다. 두 곳 모두 민간이 참여하는 공공분양 물량입니다. 

동탄자연앤푸르지오(A76-2블록)는 전체 1,524가구 중 전용 84㎡ 1,121가구, 97㎡ 400가구, 142㎡ 3가구 분양이 예정돼 있습니다. 동탄A78자연앤데시앙은 1,170가구 규모인데요. 전용 59㎡ 270가구, 74㎡ 300가구, 84㎡ 450가구, 114㎡ 150가구가 분양될 예정입니다.  

두 단지 모두 동탄2신도시에 위치해 있어 SRT, GTX-A노선이 지나는 동탄역과는 거리가 있지만, 입주 후에는 동탄트램(2028년 말 개통예정)을 이용할 수 있을 것으로 보입니다. 공공택지지구에 공급되는 단지들은 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 마련 할 수 있다는 장점도 있습니다.

3월에는 고양시 주교동 원당1구역을 재개발한 고양원당 더샵포레나(가칭)가 분양할 예정입니다. 총 2,601가구 중 39㎡~84㎡ 636가구가 일반분양 물량으로 예정돼 있습니다. 

포스코이앤씨, 한화건설부문이 공급하는 이 단지는 지하철 3호선 원당역과의 거리는 있지만 올 초 재개통된 교외선 원릉역을 이용하면 대곡역에서 GTX-A, 경의중앙선, 3호선, 서해선으로 갈아탈 수 있습니다. 원당초, 성사중, 성사고를 걸어서 통학할 수 있는 단지입니다. 

GS건설도 광명시 철산동 광명12R구역을 재개발한 단지를 3월 분양할 예정입니다. 지하 7층~지상 최고 29층, 19개동, 2,045 가구 중 전용 39~84㎡ 650가구 일반분양이 예정돼 있습니다. 지하철 7호선 철산역에서 걸어서 7분 거리에 서부간선도로, 남부순환로, 안양천로를 이용해 서울 도심 및 강남으로 이동하기 편리합니다. 광명광덕초가 인접한 초품아 단지입니다. 

같은 3월, 쌍용건설이 부천시 소사구 괴안동에 플래티넘부천괴안을 분양할 예정입니다. 괴안3D구역을 재개발한 단지인데요. 지하 3층~지상 최고 35층, 6개 동, 759가구 중 일반분양은 전용 59㎡ 226가구, 84㎡ 4가구로 계획돼 있습니다. 지하철 1, 7호선 환승역인 온수역과 1호선 역곡역이 가까워 서울 서남부 출퇴근이 편리하다는 장점이 있습니다.

서울에는 송파구 송파동 잠실더샵루벤, 오금동 송파더플래티넘, 용산구 이촌동 이촌르엘 등 리모델링을 통해 새 아파트로 탈바꿈한 단지들이 많이 있습니다. 리모델링을 할 때 임대주택 공급, 증축을 통해 일반분양 물량도 소규모지만 공급될 수 있는데요. 1기 신도시에도 리모델링을 통해 일반분양이 나올 예정입니다. 

바로 구미동 무지개4단지주공과 정자동 느티마을공무원(3단지), 느티마을공무원(4단지)입니다. 모두 포스코이앤씨가 시공하며 6월 분양 예정입니다. 세 곳 모두 지난해 말 이주를 완료했고 착공에 들어갔습니다. 구미동 무지개4단지주공은 2개 동 별동 증축을 통해 84가구가 늘어날 예정입니다.

정자동 느티마을공무원(3단지)는 수평, 별동 증축을 통해 일반분양 물량을 확보했습니다. 3단지 873가구, 4단지 1,149가구 중 3단지는 103가구, 4단지는 143가구가 증가할 예정입니다. 

느티마을공무원 아파트는 기존 지하 1개 층인 지하 주차장을 3개 층으로 확대해 주차 가능 대수를 크게 늘리고, 스카이라운지, 1층 정원 및 커뮤니티 시설도 조성할 예정입니다. 신분당선, 수인분당선 정자역을 도보로 이용할 수 있고, 신기초, 정자중, 탄천도 가깝습니다. 입지가 좋고 생활 인프라가 이미 잘 갖춰진 지역이라는 장점이 있습니다.

오늘은 경기도에서 상반기 중 분양을 앞둔 주요 단지를 살펴봤습니다. 입지나 생활 인프라, 학군, 교통 여건, 분양가 등 다양한 요건을 고려해 청약에 성공하시기 바랍니다.