서울 떠난 전세 수요, 경기 어디로 이동했을까?
부집사의 KB데이터 인사이트
26.05.14.
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2025 KB전세대출 데이터를 보면 경기 전세수요 이동의 절반 이상은 ‘경기도 안에서의 이동’이었습니다.
✔ 경기도 내 어느 지역으로 이동했을까?
✔ 서울 전세수요는 어디로 움직였을까?
✔ GTX·지하철 노선 등 교통 접근성은 영향이 있었을까?
데이터보다 흥미로운 흐름도 보입니다
✔ 경기도 내 어느 지역으로 이동했을까?
✔ 서울 전세수요는 어디로 움직였을까?
✔ GTX·지하철 노선 등 교통 접근성은 영향이 있었을까?
데이터보다 흥미로운 흐름도 보입니다
📌 핵심만 먼저 보면
- 경기 내부 이동 비중 50.9%
- 경기도 밖에서 유입 21.3%
- 이 중 서울 유입 비중은 65.5%
하지만 숫자보다 더 중요한 건 ‘어떤 생활권 흐름으로 움직였는지’인데요.
예를 들어 서울 관악구 → 분당 이동, 송파·강동 → 하남 이동처럼 서울 생활권을 유지하면서도 주거환경을 바꾸려는 흐름이 확인됐습니다.
서울 전세 수요가 실제 어디로 빠져나가는지, 그리고 경기 전세시장이 왜 독립된 시장처럼 움직이는지 데이터 기반으로 정리했습니다.
서울을 비롯한 다른 도시에서 전세 수요가 가장 많이 옮겨간 곳은 어디일까요?
