집 한 채 더 사도 1주택자? 확 넓어진 '세컨드홈 특례' 알아보기

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부대리의 부동산 치트키

26.08.26.

읽는시간 0분

3줄 요약

세컨드홈 특례 대상, 광역시 제외 비수도권으로 확대 추진
공시가격 기준 9억·6억·4억 원으로 구분
요건 충족 시 양도세 1세대 1주택 비과세, 종부세 주택 수 제외 가능

안녕하세요. 집을 구하다 보면 한 번쯤 막히는 순간이 있죠? 호구 되지 않으려면 아는 것이 힘!
부대리의 부동산 치트키를 메모해 두세요.

지난 8월 3일, 재정경제부가 2026년 세제개편안을 발표했어요. 이번 개편안에는 은퇴 고령자의 지방 이주 세제 지원과 함께, 지방 주택 추가 취득 시 적용되는 ‘세컨드홈 과세 특례’ 확대 방안도 담겼는데요. 부대리가 주택 가격 기준 조정과 취득기한 연장 등 핵심 내용을 정리해 봤어요.

💬 부대리의 코멘트

“세컨드홈 특례 확대로 선택지는 넓어졌지만, 지역·가격·취득 시점에 따른 적용 요건은 꼼꼼히 확인해야 해요.”

세컨드홈 특례 확대로 지방 주택에 대한 선택지가 한층 넓어졌어요. 하지만 지역과 주택가격, 취득 시점에 따라 적용 조건이 달라지는 만큼 사전 확인은 꼭 필요해요. 앞으로 세제 혜택과 함께 실거주·휴양·투자 목적까지 고려해 자신에게 맞는 세컨드홈을 선택하는 것이 더욱 중요해질 전망이에요.

#세컨드홈특례 #세제개편혜택 #1주택자세금 #지방주택세제 #종부세비과세

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