국토교통부는 오늘 화성 동탄구·용인 기흥구·구리시를 7월 1일부터 투기과열지구 및 조정대상지역으로 추가 지정한다고 발표했어요. 이 지역은 반도체 업계 특수·GTX-A 개통 등 교통 호재로 집값이 큰 폭 오른 지역이에요. 특히 동탄구는 이번 월간 KB주택가격동향 자료에서도 전국 최고 상승률(매매 4.16%, 전세 2.52%)을 기록했어요. 동탄을 비롯해 추가 지정된 지역은 7월 1일부터 대출·세제·청약 등 각종 규제가 강화돼요.
또한 경기도는 7월 5일부터 토지거래허가구역도 함께 지정할 예정인데요. 토허구역으로 묶이면 해당 지역은 실거주 의무가 적용돼 전세를 끼고 주택을 매매하는 갭투자가 어려워져요.
동탄/기흥/구리, 규제지역/토허구역 추가 지정
부집사의 시장읽기
26.06.30.
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3줄 요약
- 서울 아파트값이 1.07% 올라 지난달보다 오름폭이 커졌고, 서울 전셋값(1.43%)은 올 들어 월간 최고 상승률을 기록했어요.
- 서울 동대문·성북·광진, 화성 동탄·구리·광명 등이 상승세를 이끌었어요.
- 3개월 연속 약세였던 강남구는 상승 전환했고, KB선도아파트50지수도 4개월 만에 반등했어요.
부동산 시장 심리 엿보기(월간)
- 매수우위지수 : 전국 108.0 / 서울 125.3
- 기준점 100 이상일수록 '앞으로 집값이 오를 것'이라는 전망이 우세하다는 의미예요.
- 서울은 3개월 연속 상승 전망이 확대됐고, 경기·인천도 기대감이 높아졌어요. 반면 부산은 10개월 만에 100 아래로 내려가며 하락 전망이 우세해졌어요.
동탄·기흥·구리, 규제지역 추가 지정
지역별 매매가격전망지수
지역별 아파트 가격 변동률
상승/하락 지역 TOP 10
KB선도 아파트
- KB선도아파트 가격지수가 전월보다 0.14% 올랐어요.
- 고가 대단지 중심으로 3개월 연속 하락하다가 이달 4개월 만에 상승 전환했어요.
- 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일) 한 달 만에 반등한 것으로 분석돼요.
