‘올파포’ 비켜, 송파구 차기 재건축 ‘올림픽 3대장’ 근황은?

📌 단지 소개

- 86년 아시안게임 선수 숙소 사용, 폐막 후 일반분양

- 서울지하철 2, 9호선 종합운동장역 초역세권

- 아주초, 아주중, 정신여중, 정신여고 등 송파 대표 학군지 중 한 곳

- 탄천, 아시아공원 인접, 잠실 상권 인프라

- 서울시 주관 '잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합개발사업' 수혜지

💡 재건축 사업 근황

- 안전진단 통과(23.06.19), 지구단위계획구역 지정(23.11.22)

- 올해만 4차례 주민 간담회, 7월 말부터 ‘정비계획 입안 제안 동의서’ 징구 중

- 용적률 340%로 높여 3,483가구로 재건축 계획

- 송파구청에 신속통합기획 자문사업 신청할 예정

💸 최근 실거래가

- 전용 99㎡ 34억원(25.05.27)

- 전용 139㎡ 43억원(25.03.21 신고가)

- 전용 151㎡ 47억5,000원(25.04.14 신고가)

📌 단지 소개

- 국제 올림픽 위원들과 참여 선수 가족들의 숙소로 사용 후 일반분양

- 서울지하철 3, 8호선 가락시장역 초역세권, 3호선, 수인분당선, GTX-A, SRT 수서역 도보권

- 가락시장, 롯데마트 등 풍부한 생활 인프라

- 단지 내 조경이 잘 돼 있음, 나무가 울창하고 조용한 단지

- 교통, 교육, 상권, 자연환경 모두 장점

💡 재건축 사업 근황

- 최고 26층, 6,620가구로 재건축 기본계획안 확정

- 안전진단 통과(23.01.31), 올해 서울시 신속통합 자문 4차까지 진행

- 송파구, 올림픽훼밀리타운 정비사업 공공지원 진행 중

- 연내 추진위원회 설립, 내년 조합설립 계획

💸 최근 실거래가

- 전용 84㎡ 25억1,000만원(25.08.30 신고가)

- 전용 136㎡ 28억원(25.08.22 신고가)

- 전용 158㎡ 30억원(25.08.26 신고가)

📌 단지 소개

- 88년 서울올림픽 선수, 기자들의 숙소로 사용 후 일반분양

- 서울지하철 5, 9호선 올림픽공원역 역세권에 3호선 연장(예정)까지… ‘트리플 역세권’

- 오륜초, 보성고 등 단지 내 초중고 밀집

- 올림픽공원, 성내천, 감이천 인접 공세권 단지

💡 재건축 사업 근황

- 안전진단 통과(23.02.16), 25년 3월 신속통합 자문으로 재건축 속도 높여

- 최고 45층 8,500가구 재건축 추진, 올파포(둔촌주공) 다음으로 큰 규모

- 추진위 구성 동의서 징구 중

- 연내 정비구역 지정, 내년 조합설립 목표

💸 최근 실거래가

- 전용 83㎡ 29억3,000만원(25.07.30 신고가)

- 전용 100㎡ 30억9,700만원(25.07.19 신고가)

- 전용 148㎡ 38억원(25.08.04 신고가)

각기 다른 속도로 재건축이 진행되고 있지만, 모두 사업성이 높아 높은 관심을 받고 있습니다. 모든 재건축 사업이 마무리되면 2만여 가구의 신축 아파트 단지가 들어서게 됩니다.

엘·리·트(엘스, 리센츠, 트리지움) 등 잠실 대장아파트보다 가격 부담은 상대적으로 덜하고 학군과 생활 인프라가 탄탄한 재건축 단지를 찾는다면 올림픽3대장은 어떨까요?