데이터로 본 2025년 인기 아파트, ‘많이 본 단지’에는 이유가 있다

먼저, 최다 검색 상위 100에 이름을 올린 단지는 모두 수도권에 있고 지방 단지는 없었습니다. 서울이 77개, 경기 21개, 인천 2개 단지입니다. 모두 기존 아파트로, 분양 단지는 없었습니다. 상위 단지의 공통점은 모두 대단지 아파트라는 것인데요. 16위에 오른 영등포구 문래동5가 문래두산위브를 제외하면 모두 1,000가구 이상 규모입니다.

이 가운데 검색량이 가장 많았던 단지는 서울 송파구 가락동 헬리오시티입니다. 9,510가구 규모의 헬리오시티는 둔촌동 올림픽파크포레온이 입주하기 전까지 최대 규모의 단지로 잘 알려져 있는 곳입니다. 단지 규모가 큰만큼 거래 사례도 많아, 시장의 움직임을 파악하는데 중요한 단지로 작용하고 있어 최다 검색 아파트 1위에 이름을 올렸습니다.

2위는 송파구 잠실동 리센츠, 3위는 강동구 고덕동 고덕그라시움이 차지했습니다. 리센츠와 고덕그라시움 모두 해당 지역을 대표하는 아파트로 관심이 높았습니다.

지역별로 살펴보면 20위권 안에 파크리오, 문정래미안 등 서울 송파구 6개 단지, 강동구(고덕그라시움, 올림픽파크포레온)와 마포구(마포래미안푸르지오, 성산시영)가 각각 2곳입니다.

경기도에서는 안양시 평촌어바인퍼스트(11위), 수원시 수원센트럴아이파크자이(12위), 안양시 래미안안양메가트리아(19위) 등이 있고, 인천은 연수구 더샵송도마리나베이(49위), 서구 검단신도시우미린파크뷰1단지(89위) 두 곳이 이름을 올렸습니다.

개발호재 수혜가 예상되는 지역이나 재건축·리모델링을 추진 중인 단지도 상위권에 랭크됐습니다. 광진구 구의동 현대프라임(7위), 중구 신당동 남산타운(10위), 송파구 방이동 올림픽선수기자촌(15위), 마포구 성산동 성산시영(18위) 등이 대표적입니다.

브랜드 단지도 20위권 안에 많이 보였습니다. 문정래미안, 마포래미안푸르지오, 래미안원베일리 등 래미안 브랜드 단지가 5곳 있었고, 수원센트럴아이파크자이, 개포자이프레지던스 등 자이 이름표를 단 아파트가 2곳입니다.

KB부동산 앱 지도 화면 상단의 ‘인기단지’를 클릭하면 순위를 실시간으로 확인할 수 있는데요. 현재 1위는 최근 487대 1의 청약 경쟁률로 마감된 서울 강남구 역삼동 역삼센트럴자이입니다.

이번엔 앱 사용자들이 관심단지로 가장 많이 저장한 순위입니다. 100개 단지 중 상위권에 분양단지가 대거 포진돼 있습니다. 이는 인기 단지 청약에 대한 관심이 높았음을 보여줍니다. 입주자 모집공고부터 특별공급, 1순위 청약 일정, 당첨자 발표까지 해당 단지를 계속 지켜봐야 하기 때문에 KB부동산에서 관심단지로 저장해 두면 편리합니다.

1위는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온이 차지했습니다. 이미 2024년 11월 입주를 마친 단지이지만, 지난 7월 4가구에 대한 무순위 청약 접수가 이뤄졌습니다. 이때 22만4,693명이 몰리는 등 높은 관심을 받았죠. 6·27 대출 규제로 주택담보대출이 6억원으로 제한됐지만, 당첨만 되면 15억원의 시세 차익(전용 84㎡ 기준)을 볼 수 있다는 기대감이 작용한 것으로 보입니다.

2위는 하남시 천현동 교산푸르지오더퍼스트입니다. 3기신도시인 하남교산지구에 처음으로 나온 공공분양 단지인데요. 사전청약 당첨자 중 84%가 본청약에 접수했고, 일반공급 평균 경쟁률도 263.3대 1을 기록했습니다.

올림픽파크포레온 외에도 서대문센트럴아이파크, 에비뉴청계II, 대방역여의도더로드캐슬, 과천지식정보타운S7BL신혼희망타운, 힐스테이트e편한세상문정 등 연내 무순위접수를 진행한 단지도 관심단지로 많이 저장된 것으로 확인됐습니다.

관심단지 상위권에는 분양단지가 많았지만, 20위~30위권에는 기존 단지도 함께 있는데요. 27위인 중구 신당동 약수하이츠, 33위 성북구 돈암동 한신,한진, 34위 중구 신당동 남산타운이 그 주인공입니다. 세 개 단지 모두 규모가 큰 지역 내 대표 아파트입니다. 모두 입주 30년차에 가까워지고 있어 재건축 또는 리모델링 추진 기대감으로 관심이 높습니다.

관심단지는 KB부동산 앱에서 아파트명을 검색한 뒤 해당 단지 상세 페이지를 스크롤하고, 왼쪽 맨 아래 북마크 버튼을 클릭하면 설정할 수 있습니다.

분양 단지 중 교산푸르지오더퍼스트, 동작구수방사, 고양창릉S5, 과천지식정보타운S7BL신혼희망타운 등 공공분양 단지가 다수 상위권에 올라가 있는데요. KB부동산 앱 내 LH청약전용관, SH, GH, HUG 등 공공주택 청약 정보 서비스를 제공하고 있어 사용자들의 관심이 높았던 것으로 보입니다.

KB부동산 앱 커뮤니티 코너에는 부동산이슈나 동네소식, 단지글, 꿀팁 등 부동산 관련 다양한 주제의 글이 모여 있는데요. 올 한해 KB부동산에서 단지글이 가장 많이 등록된 단지는 어디일까요?

1위는 바로 광명아크포레자이위브입니다. 2021년 4월 입주한 광명뉴타운 첫 입주 단지로, 2,104세대 규모입니다. 이곳 단지글에는 이사 예정인 입주 예정자가 실거주하기 어떤지, 주변 상권과 생활 인프라를 묻는 글이 많습니다.

이어 2위에 오른 성산시영은 서울 강북권 재건축 최대어로 꼽히는 곳이죠. 10.15 부동산 대책에서 서울 전 지역이 규제지역으로 지정되면서 조합설립인가 전 재건축 단지가 관심을 받았는데요. 11월 재건축 조합이 설립된 성산시영 거래가 눈에 띄게 늘며 관심도가 높아졌습니다.

이곳은 단지 전체가 평지이고 가까이에 공원이 있어 산책하기 좋은데다, 지하철역이 가깝고 강변북로·올림픽대로·자유로 등을 타기 좋은 위치여서 살기 좋다는 평이 많은데요. 빠른 시일 내 재건축이 진행되길 바라는 글이 많았습니다. 이 밖에도 SK북한산시티, 미성·미륭·삼호3차, 헬리오시티 등도 실거주 환경을 궁금해하는 단지글이 많았습니다.