서울도시철도 7호선 청라/옥정/포천 연장 사업, 강남까지는 언제?

부동산 이슈트렌드
25.12.17
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3줄 요약

  • 석남~청라 구간: 지반침하 구간 공사 재개. 1단계 2027년, 2단계 2029년 하반기 개통 예정
  • 도봉산~옥정 구간: 2027년 상반기 개통 목표, 공정률이 계획보다 늦어 개통 지연 가능성도
  • 옥정~포천 구간: 올해 착공에 들어가 공정률 5% 수준, 2031년 개통 목표
지하철이 닿지 않던 인천 청라국제도시와 경기도 양주·포천시에서 강남까지 닿는 노선이 개발 중입니다. 바로 서울도시철도 7호선 연장 사업인데요. KB부동산에서 7호선 연장 사업이 구간별로 어떻게 진행되고 있는지 들여다 봤습니다.

📌 서울도시철도 7호선 연장, 왜 관심이 높을까?

  • 인천~부천~서울~의정부~포천을 하나의 노선으로 연결하는 사업
  • 현재 인천 석남역~경기도 의정부 장암역까지 운행 중
  • 서울지하철 1~6호선, 9호선, 공항철도, 신분당선, 경의중앙선, 경춘선과 환승 가능
  • 일자리 밀집지역인 강남 업무지구(청담·논현·강남구청역), 가산디지털단지역을 환승 없이 직결
  • 하루 평균 수송 인원 85만2,631명(서울교통공사, 2024년 서울지하철 수송 통계). 지하철2·5호선에 이어 세 번째로 많은 수준
  • 서울 노원, 경기도 부천, 인천 등 아파트 밀집지역 출퇴근 수요 풍부

석남~청라국제도시 구간 연장 공사 재개

7호선 '도봉산~옥정 구간 2027년 개통 목표' 도봉산역에서 양주 옥정지구까지 이어지는 7호선 북부 연장 1단계 구간 노선도입니다. 101번(도봉산)부터 104번, 그리고 201번(옥정지구)까지의 연결 경로를 보여줍니다. 하단에는 민락동 한라비발디와 고읍동 산내들마을우미린 아파트의 모습이 사진으로 첨부되어 있으며, 2027년 개통을 목표로 한다는 문구가 강조되어 있습니다.

지하철 7호선 연장 사업은 인천 석남~청라 구간과 경기도 포천으로 향하는 도봉산~옥정~포천 구간 모두 진행 중입니다. 먼저 인천 서부 지역 공사 구간을 들여다 볼까요?

👉 진행 상황은?

  • 인천 석남역~청라국제도시역 10.77km 구간, 8개 정거장 건설
  • 2022년 3월 착공, 2029년 완전 개통 예정
  • 개통 시 청라국제도시~서울 가산디지털단지역까지 기존 78분에서 42분으로 단축. 강남 논현역까지는 환승 없이 77분 도착 예상
  • 2023년 10월 006 정거장(청라국제도시역) 지반 침하 문제 발생, 공사 중단되기도. 2025년 8월부터 재개
  • 005정거장(국제업무단지)까지 2027년 하반기 우선 개통 예정. 남은 005-1(스타필드 돔구장)~006 정거장 2029년 말 완전 개통 목표
  • 1·2단계로 나눠 개통하는 방안을 국토교통부와 협의해 확정할 계획

💸 수혜 지역 최근 실거래가

  • 인천 서구 청라동 ‘청라한양수자인레이크블루’ 전용 84㎡ 7억8,800만원(11월)
  • 인천 서구 가정동 ‘루원시티에스케이리더스뷰’ 전용 84㎡ 7억3,000만원(11월)

도봉산~옥정 구간, 개통 계획보다 1년 지연 가능성

7호선 '도봉산~옥정 구간 2027년 개통 목표' 도봉산역에서 양주 옥정지구까지 이어지는 7호선 북부 연장 1단계 구간 노선도입니다. 101번(도봉산)부터 104번, 그리고 201번(옥정지구)까지의 연결 경로를 보여줍니다. 하단에는 민락동 한라비발디와 고읍동 산내들마을우미린 아파트의 모습이 사진으로 첨부되어 있으며, 2027년 개통을 목표로 한다는 문구가 강조되어 있습니다.

경기도 북부에 거주하는 주민들에게 중요한 교통망 확충 사업인 7호선 광역철도 사업은 도봉산역에서 의정부시를 거쳐 양주시 고읍지구와 옥정신도시, 포천시 군내면까지 연장이 추진되고 있습니다.


경기도에 따르면 도봉산역~옥정 구간은 토지 보상 및 기존 지장물 이설 작업 지연, 예산·행정절차로 인해 공사가 늦어져 완공이 1년 지연됐는데요. 지금은 보상과 행정승인 절차가 많이 정비돼 2025년 기준 1·2공구는 공사가 진행 중으로 향후 순차적으로 개통될 예정입니다.

👉 진행 상황은?

  • 도봉산역~고읍지구 15.11km 구간, 3개 정거장을 신설하는 사업
  • 2020년 12월 착공. 1공구 2026년 11월, 2·3공구 2026년 10월 준공, 2027년 상반기 개통 목표
  • 공정률(2025년 11월 기준 57%)이 당초 계획보다 15% 가량 늦어 개통 지연 가능성도 있어

💸 수혜 지역 최근 실거래가

  • 의정부시 민락동 ‘한라비발디’ 전용 84㎡ 5억500만원(10월)
  • 양주시 고읍동 ‘산내들마을우미린’ 전용 84㎡ 3억2,000만원(11월)

양주 옥정~포천 구간 올해 착공, 공정률 5% 수준

7호선 '옥정~포천 구간 2031년 개통 목표' 양주 옥정지구(201번)에서 포천시(204번)까지 연결되는 7호선 연장 2단계 사업 노선도입니다. 총 연장 16.94km 구간으로 송우지구(202번)와 대진대학교 인근(203번)을 거쳐 포천시청 방면으로 이어지는 기본 계획 노선을 보여줍니다. 포천2차아이파크와 e편한세상옥정에듀써밋 아파트 사진이 함께 배치되어 있으며, 2031년 개통 목표를 명시하고 있습니다.

7호선 옥정~포천 구간은 아직 사업 초기 단계로, 올해 착공에 들어갔습니다.

👉 진행 상황은?

  • 총 16.9km 구간, 정거장 4곳과 차량기지 1곳 신설
  • 2019년 국가균형발전 프로젝트로 선정, 2022년 10월 기본계획 승인
  • 1공구(고읍-율정 구간 4.9km) 2024년 12월 착공
  • 2공구(양주 율정-포천 선단 구간 6.3km), 3공구(포천 선단-군내 5.8km) 각각 2025년 4월, 6월 착공, 현재 공정률은 5% 수준
  • 2030년 12월 준공 및 2031년 개통 목표
  • 개통 후에는 양주 옥정신도시에서 서울 강남까지 기존 2시간에서 1시간 이내로 단축될 전망

💸 수혜 지역 최근 실거래가

  • 양주시 옥정동 ‘e편한세상옥정에듀써밋’ 전용 84㎡ 4억6,500만원(11월)
  • 양주시 옥정동 ‘옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록’ 전용 84㎡ 5억1,900만원(12월)
  • 포천시 군내면 ‘포천2차아이파크’ 전용 84㎡ 3억2,700만원(11월)

👉 오늘의 결론

광역버스로 출퇴근하는 주민들이 많은 인천 서부와 경기 북부. 지하철 7호선 연장 사업은 강남과 가산디지털단지 등 핵심 업무지구를 환승 없이 연결하는 노선이라 주민들의 기대감도 높은 사업인데요. 수도권 외곽과 서울을 유기적으로 연결하는 노선인 만큼, 차질 없는 공사 진행으로 수도권 교통 사각지대를 해소하고 서울 접근성을 높이길 기대합니다.

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