2026년 세제개편안, 종합부동산세 관련 개정사항

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26.09.17.

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2026년 세제개편안, '종합부동산세' 관련 개정사항에 대한 내용을 소개하고자 하는 이미지. 검정색 선과 흰색 배경으로 이루어진 이미지이다.

지난주 9월 세무일정편을 통해 설명드렸던 '종합부동산세' 내용 중 많은 부분에 개정이 예정되어있는데요. 종합부동산세는 각 유형별 기본공제액이 크기 때문에 어느정도 자산규모가 있는 분들이 내는 세금에 해당한답니다.

이번주는 2026 세제개편안 중 '종합부동산세' 개정사항에 대해 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 종부세 과세대상에 부과됐던 재산세는 공제해둔답니다.

1. '기본공제금액' 변경. 주택분 종합부동산세 기본공제금액을 거주와 비거주의 경우로 나눠 각각 다르게 적용되는 것으로 변경되었습니다.

2. '공정시장가액비율' 인상. 종합부동산세 과세표준을 계산할때 적용되는 공정시장가액의 비율이 인상되어 종합부동산세 부담이 늘어날 것으로 예상됩니다.

3. '종합부동산세' 세율 인상(27년, 28년). 또한 주택분 종합부동산세 세율도 점진적으로 인상될 예정입니다.

4. '종합부동산세' 세액공제 개편(보유->거주). 세액공제 금액도 실거주하는 경우에만 적용받을 수 있도록 단계적으로 전환될 예정입니다.

5. 세부담 상한 상향조정. 전년도 '보유세' 부담금액과의 변동폭을 조정하는 세부담 상한이 상향 조정예정이었으나 9.1 국무회의에서 철회되었습니다.

'웹툰으로 배우는 세무정보'를 설명하는 이미지. '병아리'이미지가 그려져 있다. '흰색'과 '노란색'으로 이루어져 있다.

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「웹툰으로 배우는 세무정보」 는 "ON-TAX의 tax_toon"에서 제작하여 매주 제공되는 콘텐츠입니다.

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