KB주택시장 리뷰 2026년 10월호 - 매매 거래

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26.10.15.

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시장 관망세가 확대되며 매매 거래량 급감

■ 8월 전국 주택 매매 거래량은 4.8만 건으로 전월 대비 23.5% 감소

◯ 지역별로는 전월 대비 수도권 25.9%, 비수도권 20.5% 감소하며 전국적으로 거래 위축 기조가 뚜렷

특히 정부 규제의 영향이 큰 서울·경기 지역과 상대적으로 주택 경기가 침체된 대구·경북 지역이 거래량 감소를 주도

◯ 다주택자 양도소득세 중과(5월 9일 재개) 회피 매물의 거래가 마무리되고, 정부의 세제 개편안 발표 전 후로 시장 관망세가 확대되며 거래량이 큰 폭으로 감소

지역별 주택 매매 거래량 추이

자료: 한국부동산원

지역별 주택 매매 거래량 증감률(8월)

자료: 한국부동산원

■ 아파트와 비아파트 모두 거래량이 감소했으며, 매수세 둔화로 당분간 거래 위축 전망

◯ 주택 유형별로는 아파트(-25.2%)와 비아파트(-16.8%) 모두 전월 대비 거래량 감소폭이 확대
※ 증감률(7월→8월, %): 수도권 아파트(-13.3→-27.9), 비수도권 아파트(-3.4→-22.2), 비아파트(-5.4→-16.8)

◯ 전체적으로 매수세가 위축되었으며, 특히 서울은 8월 둘째 주 이후 7주째 주간 매수우위지수가 하락

유형별 주택 매매 거래 증감률(8월)