REITs (리츠)

공모형 부동산간접투자 활성화 방안: 세제혜택과 우량자산 공급

■『공모형 부동산간접투자 활성화 방안』 발표

정부는 9/11 경제활력대책회의를 거쳐 관계부처 합동으로 『공모형 부동산간접투자 활성화 방안』 발표
① 일반 투자자의 상업용 부동산 투자 참여를 통한 소득 증대와 ② 확대되는 가계 유동성 흡수를 목표로 하고 있음
주요 내용은 ① 공공사업에 대한 참여기회 확대 및 우량자산 공급, ② 공모 투자자 및 공모리츠 ? 부동산펀드에 대한 세제 혜택, ③ 안전한 투자를 위한 투자 환경 마련, ④ 다양한 상품 개발 및 규제 합리화임
이 중 주목할 것은 세제 혜택과 우량 신규자산 공급


■공모형 상품에 대한 본격적인 세제 혜택 기대

정부는 공모형 리츠 및 부동산펀드에 투자하는 투자자에 대해 충분한 세제 혜택을 지원키로 함
5천만원 한도로 일정기간 (예시: 3년) 이상 공모형 리츠 및 부동산펀드 등에 투자하여 발생한 배당소득에 대해서 분리과세 추진 (세율 9%)
배당소득에 대해 9%의 저율 분리과세 적용 시, 일반과세 (14%)와 종합과세 적용 대비 투자수익률 개선