왔다! 장보리 (REITs)

미국 리츠: 반등 국면, 업종과 종목의 선택 사이

■ 미국 리츠: 반등 국면, 업종과 종목의 선택 사이

- 강한 경제적 충격이 발생하였을 때 미국 REITs는 시장 대비 상대적 부진이 장기적으로 이어진 경우가 많았다.

- 코로나19 확산 이후 미국 리츠의 자산군별 수익률 편차 심화되었으나 데이터센터 리츠를 제외하면 업종 보다 종목 선택이 중요했다.
- 경제재개 분위기에 맞추어 낙폭과대 자산군의 반등이 나타나기 시작했다.
보유자산과 테넌트 고려한 적극적인 종목 선별이 필요하다.
- 상대적 상승 부담감 높은 데이터센터 리츠의 경우 단기투자 보다 장기적 관점에서 해당 산업의 성장에 집중할 필요가 있다.