REITs (리츠) -한국 리츠 한 눈에: 성장통 속에서 찾아온 기회

부동산 (404010)

■본격적인 시장 개화의 성장통 속에서 찾아온 좋은 매수기회

2022년 상반기 KOSPI 대비 양호한 주가 흐름을 보이던 한국 상장리츠는 ① 재차 나타난 금리 상승 상황에서 ② 주요 리츠의 연이은 유상증자 발표가 맞물리며 6월 이후 가파르게 주가 하락하였다.
주요 아시아 국가의 리츠가 20년 전후로 발달해온 성장과정을 단기간에 압축적으로 보이며 발생한 성장통으로 보인다.
불안한 매크로 환경과 금리상승 이라는 부담 요소가 여전한 상황임에도 KB증권에서는 상장리츠에 대한 긍정적인 시각을 유지한다.
① 투자자 우위의 현재 시장 상황 속에서 개별리츠의 상품성이 투자자에게 유리한 방향으로 개선될 가능성이 높고, ② 대형리츠의 글로벌 지수 편입을 통해 그간 한국 상장리츠의 약점으로 지목되었던 유동성이 개선될 가능성도 높아졌기 때문이다.
아울러, ③ 향후 예정된 일부 리츠의 자산 매각 이벤트가 투자자 입장에서는 리츠 보유자산의 시장가격을 확인하는 계기가 될 것이라는 점도 긍정적이다.
안정적인 임차인과 계약조건이 돋보이는 한국 상장리츠를 좋은 가격에 매수할 수 있는 구간이다.