KB주택시장 리뷰 2025년 2월호 - 매매가격

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시리즈 총 6화

2025.02.13

읽는시간 4분

수도권이 하락 전환되고, 서울에서도 하락 지역 확대

◯ 1월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.12% 하락

◯ 수도권(-0.08%)은 서울에서 상승세가 둔화(2024년 12월 +0.17→2025년 1월 +0.05%)되며 7개월 만에 하락 전환

비수도권(5개광역시 -0.20%, 기타지방 -0.15%)은 하락세가 지속되고 있으며, 특히 대구(-0.39%)·세종(-0.39%)·경남(-0.28%)·광주(-0.22%)·충남(-0.20%)이 상대적으로 높은 하락률을 기록

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

◯ KB선도아파트50지수(시세총액 상위 50개 아파트)는 상승폭이 축소(2024년 8월 +2.46% → 2025년 1월 +0.42%)

◯ 서울 25개 자치구 중 전월 대비 매매가격이 하락한 지역은 지난해 12월 5곳에서 1월 9곳으로 증가

서울시는 2월 12일 주택시장이 안정되었다고 판단하여 서울 일부 지역(잠실, 삼성, 대치, 청담) 토지거래허가구역을 해제하였으나 시장 불확실성 큰 상황에서 전체 시장에 미치는 영향은 제한적일 것

KB선도아파트50지수 및 변동률 추이

자료: KB국민은행

서울 매매가격 하락 자치구(2025년 1월)

자료: KB국민은행

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부동산연구팀

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2025.02.13 부동산연구팀

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