범계 로데오거리는 경기도 안양시의 대표적인 상권 중 하나예요. 평촌대로를 중심으로 귀인동과 신촌동 일대에 형성된 먹거리 타운으로, 다양한 외식업 브랜드가 대거 입점해 '범계 핫플'로 불리고 있어요. 2030 세대가 선호하는 인스타그래머블한 맛집과 메뉴가 가득하기 때문인데요. SNS에서 '범계동' 관련 키워드가 30만 건 이상 언급될 정도로, 범계동은 2030 세대의 관심을 끄는 트렌디한 상권으로 자리잡았어요.
범계 로데오거리, MZ가 모이는 범계 핫플이 된 이유는?
나만 알고싶은 상권 트렌드
2024.12.20
읽는시간 4분
오늘의 포인트
- ‘범계 핫플’로 떠오른 범계 로데오거리 상권에 대해 알아봐요.
- 범계 로데오거리 상권 유형부터 주목할 만한 업종까지 확인할 수 있어요.
범계 로데오거리
안양 1번가를 잇는 핫플로 떠오르다!
자료: Meta Instagram
범계 로데오거리 상권의 지역 특징은?
범계 로데오거리는 지하철 4호선 범계역 2번 출구에서 평촌대로까지 이어지는 약 400m 직선거리를 따라 형성된 상권이에요. 대형 쇼핑센터와 소규모 외식업소, 유흥업소가 어우러져 상권의 중심을 이루고 있어요.
범계 로데오거리는 도로를 중심으로 식당가와 유흥가가 구분된다는 점에서 의정부 로데오거리와 비슷해요. 하지만 인근에 있는 평촌 학원가와 연결되어 10대 학생들이 많이 찾는다는 점에서 차이를 보여요. 이러한 특징 덕분에 안정적인 수요와 매출을 유지하고 있어요.
자료: 나이스지니데이타
범계 로데오거리는 범계역과 가까워 접근성이 좋아요. 안양 세무서와 수원 지방법원 같은 관공서가 위치해 있고, 사무실 수요도 많은 지역이죠. 주변에 대규모 주거 단지가 있어 거주하는 사람들도 많아요. 이러한 특성 덕분에 MZ세대부터 중·장년층까지 다양한 연령대의 사람들이 찾는 상권으로 자리 잡았어요.
범계 로데오거리 매출추이와 주목할 만한 업종
자료: KB국민카드
자료: KB국민카드
범계 로데오거리 상권에서 가장 인기 있는 업종은 의료 서비스예요. 2024년 10월 기준, 총 매출액 17억 9,715만 1,844원으로 가장 큰 비중을 차지했어요. 한식과 간이주점이 그 뒤를 이어 높은 매출을 기록하고 있습니다.
범계 로데오거리에서 매출 1위를 기록한 의료 서비스 업종은 10대부터 60대까지 모든 연령대에서 이용률이 고르게 높아요. 반면 한식 업종과 간이주점 업종은 2030 세대의 이용 비율이 매우 높아요. 범계동 간이주점 업종의 연령별 소비 비중을 살펴보면, 2030 세대의 비율이 약 75% 이상을 차지할 정도죠. 범계 로데오거리가 주거지와 가깝고 대형 학원가가 인접한 ‘항아리 상권’*이라는 특징을 반영한 결과예요.
*항아리 상권: 특정 지역의 소비자가 외부로 나가기보다 그 지역 내에서 소비를 해결하는 상권
자료: KB국민카드
범계 로데오거리 창업을 고려하고 있다면?
안양 범계동 상권 임대료는 2022년도보다 약 20% 하락*하며 안정되고 있어요. 범계역 근처에서 매장을 열고 싶은 예비 창업자라면, 2025년 2분기 즈음 금융권의 금리 안정화 시점을 살펴보며 입점 시점을 결정하는 걸 추천해요.
*2022년 기준, 1층 평당 임대료는 60~100만원 사이였지만, 2024년 11월 기준으로는 40~70만원이에요.
상권전문가 Tip
💡 Tip 1. 트렌드 관찰하기
범계 로데오거리 상권은 안정성이 높아, 유명 프랜차이즈 업체들이 소비자의 수요를 파악하기 위한 ‘안테나숍’*을 운영하는 곳으로 알려져 있어요. 이러한 특징을 활용해 해당 업체들이 어떤 트렌드에 주목하는지 관찰하세요. 트렌드에 맞는 차별화된 콘셉트나 틈새 시장을 공략할 수 있는 아이디어를 얻을 수도 있어요.
*안테나숍: 소비자의 반응과 수요를 탐지하기 위해 특정 지역에 실험적으로 운영하는 매장. 소비 트렌드와 시장 동향을 파악하는 역할을 해요.
💡 Tip 2. 지역 주민을 타깃한 SNS 마케팅
마케팅을 하기에도 적합한 지역인데요. 주변 주거 지역에 거주하는 사람들의 이동이 적어 타깃 마케팅에 용이하고, 상가 공급과 소비자 니즈가 균형을 이루어 마케팅 비용도 비교적 저렴한 편이기 때문이에요. 따라서 인근 주민을 명확히 타깃한 SNS 마케팅과, 트렌드를 빠르게 도입하는 전략이 효과적일 것으로 보여요.
이 콘텐츠는 상권분석전문가 기도하님의 도움을 받아 작성했습니다.
해당 콘텐츠는 2024년 12월 20일에 발행되었습니다. 오직 정보 제공 목적의 콘텐츠로 경제와 투자 여건에 대한 이해를 돕기 위해 작성 및 배포되었습니다. 수록된 내용은 신뢰할 만한 자료 및 정보를 참고한 것이나, KB국민은행은 그 정확성이나 완전성을 보장할 수 없습니다. 따라서 어떠한 경우라도 고객의 투자결과에 대한 법적 책임소재를 묻는 증빙자료로 사용할 수 없습니다. 이 콘텐츠의 지적 재산권은 KB국민은행에 있으므로 사전 서면 동의 없이 어떠한 형태로든 무단 복제, 배포, 전송, 대여가 금지됩니다.
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