○ 부동산 기업에 대한 금융지원은 Evergrande(헝다), Sunak 등 디폴트 기업들은 제외되었고 대부분 민간기업 중 영업실적과 재무구조가 상대적으로 양호한 대형기업들에 주로 집중
- 전문가들은 중국 정부의 부동산 부양 조치가 차별화된 지원이라는 점에서 향후 부동산 부문에 대한 중장기적 구조조정을 염두에 둔 것으로 평가
2화. 정부의 부동산 경기 부양 강도는 충분한가?
중국 부동산 정책 동향과 부동산 경기 회복 가능성 진단
시리즈 총 6화
2023.02.24
읽는시간 4분
부동산 기업 구조조정 등을 고려한 신중한 부양 기조 유지
주요 민영 부동산 기업에 대한 국유은행 신용공여 및 채권발행 한도 지원 현황
자료: WIND, NAFMII(금융시장 기관투자자협회), 언론보도, 한국은행
○ 또한 부동산 기업 유동성 지원은 은행의 자금지원, 채권보증 발행 등의 최대 한도만 설정해 놓은 상황이며, 실제 지원 규모는 시행 과정에서 확정될 예정
위축된 주택 수요를 진작하기에는 아직 미흡
○ 중대형 도시에서는 여전히 기존의 주택구매 제한 조치를 유지
- 2016년부터 시행되고 있는 베이징, 상하이 등 대도시의 주택구매제한 정책은 아직 완화되지 않고 있으며, 이는 규제 완화로 급격한 가격상승이 재차 반복될 것을 경계하고 있기 때문
중국 중대형 도시의 현행 주택구매 제한 조치
자료: 華律網(hualv.com)
○ 수요자들의 주택 구매 의향도 감소하는 등 여전히 주택 소비 심리는 위축
- 중국 주택가격과 신규 주택 건설 증가율 감소세가 지속되는 등 주택 시장 주요 지표는 호전될 기미가 보이지 않고 있음에 따라 주택 수요자들의 구매 의향도 감소 추세
- UBS의 중국 전역 1,637명의 소비자 서베이에 따르면, 향후 2년 안에 주택 구매 의향이 없다는 응답자의 비중은 2022년 6월의 28%에서 11월에는 35%로 증가
향후 2년 이내 주택 구매 의향에 대한 설문 결과
자료: UBS
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중국 부동산 정책 동향과 부동산 경기 회복 가능성 진단
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