KB주택시장 리뷰 2024년 1월호 - 주택 분양

시리즈 총 7화
2024.01.19

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분양 물량 감소에도 청약 시장은 여전히 위축

서울과 경기, 충청을 제외한 전국 대부분 지역에서 청약 시장이 크게 위축

  • 12월 전국 아파트 분양 물량은 약 3.1만 호로 전월 대비 47% 증가하였으나 전년 동월에 비해서는 26% 감소
    - 3분기 이후 분양물량이 다소 증가하기는 했으나 여전히 적은 수준이며, 공급 부족 문제는 당분간 주택시장의 주요 이슈가 될 전망
  • 전국 아파트 청약 경쟁률은 9대 1을 기록하였으나 서울과 경기, 충청을 제외한 대부분 지역은 1대 1에도 못 미쳐 최근의 매매 수요 위축 상황을 반영

전국 아파트 분양 물량 추이

12월 전국 '아파트 분양' 물량은 약 3.1만 호로 전월 대비 47% 증가하였으나 전년 동월에 비해서는 26% 감소.

자료: 부동산114

지역별 1순위 청약 경쟁률(12월)

전국 아파트 '청약 경쟁률'은 9대 1을 기록하였으나 서울과 경기, 충청을 제외한 대부분 지역은 1대 1에도 못 미쳐 최근의 매매 수요 위축 상황을 반영.

자료: 한국부동산원

미분양 아파트는 청약 시장 위축과 공급 감소 영향으로 감소세를 지속

  • 11월 전국 미분양 아파트는 5만 7,925호로 전월 대비 374호 줄어들며 감소세를 이어감
  • 전국 미분양 아파트는 지난해 상반기 이후 감소세를 보였으나 최근 들어 감소폭이 점차 둔화

전국 미분양 아파트 증감 추이

전국 '미분양 아파트'는 지난해 상반기 이후 감소세를 보였으나 최근 들어 감소폭이 점차 둔화.

자료: 국토교통부

지역별 미분양 아파트 증감률(11월)

11월 '전국 미분양 아파트'는 5만 7,925호로 전월 대비 374호 줄어들며 감소세를 이어감.

자료: 국토교통부

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