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KB주택시장 리뷰 2024년 1월호 - 주택 금융

시리즈 총 7화
2024.01.19

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주택담보대출은 6월 이후 전월 대비 5조 원 이상 순증세 지속

(대출 규모) 11월 전세자금대출을 포함한 은행권 주택담보대출은 전월 대비 약 5.8조 원 증가

  • 은행권 주택담보대출은 6월 이후 전월 대비 5조 원 이상 순증세를 지속
    - 월별 순증 규모는 8월 7.0조 원, 9월 6.1조 원, 10월과 11월은 각각 5.8조 원이 증가
    - 2023년 1~11월 누적 순증 규모는 46.5조 원으로 전년 동기(16.9조 원) 대비 175% 증가
  • 은행권 전세자금대출은 비아파트 전세 계약 감소세가 지속되면서 6개월 연속 보합세를 유지

은행권 주택담보대출 규모 추이

'은행권 주택담보대출'은 6월 이후 전월 대비 5조 원 이상 순증세를 지속.

자료: 한국은행

은행권 전세자금대출 규모 추이

'은행권 전세자금대출'은 비아파트 전세 계약 감소세가 지속되면서 6개월 연속 보합세를 유지.

자료: 한국은행

(금리, 연체율) 11월 주택담보대출 신규 대출 금리는 5월 이후 6개월 만에 하락 전환

  • 은행권 주택담보대출 신규 대출 금리는 4.48%로 전월 대비 8bp 하락
    - 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수) 금리의 소폭 상승에도 고정 금리형 주택담보대출 금리 기준이 되는 은행채 금리는 하락세를 지속
    - 10월 은행권 주택담보대출 연체율은 0.25%로 연초 대비 10bp 상승하였으나 평균 대비 낮은 수준

은행권 주택담보대출 금리 추이

'은행권 주택담보대출' '신규 대출 금리'는 4.48%로 전월 대비 8bp 하락.

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

10월 은행권 '주택담보대출 연체율'은 0.25%로 연초 대비 10bp 상승하였으나 평균 대비 낮은 수준.

자료: 금융감독원

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