KB주택시장 리뷰 2024년 12월호 - 주택 분양

시리즈 총 5화
2024.12.13

읽는시간 4

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아파트 분양물량 2개월 연속 큰 폭으로 증가

■ 분양물량은 수도권 중심으로 증가하고, 청약 경쟁률은 인천·경기 지역에서 크게 하락

◯ 11월 전국 아파트 분양물량은 3만 2천 호로 전월 대비 25.9% 증가

  • 통상적으로 연말에는 건설사의 밀어내기 영향으로 물량이 증가하는 경향을 보이며, 하반기 이후 주택 경기가 회복세를 보이면서 사업 진행 속도가 빨라졌기 때문으로 판단


◯ 11월 전국 아파트 청약 경쟁률은 6.6대 1로 5월 이후 7개월 만에 한자릿수 경쟁률로 하락

  • 서울을 제외한 수도권 경쟁률이 전국 평균 이하로 하락(경기 2.0대 1, 인천 2.5대 1)

지역별 아파트 분양물량 추이

22년 11월 부터 24년 11월까지 수도권과 비수도권의 '아파트 분양물량' 추이를 그래프로 정리했다.

자료: 부동산114

지역별 1순위 청약 경쟁률(11월)

24년 11월 전국 및 6개 지역의 '청약 경쟁률'을 그래프로 정리했다.

자료: 한국부동산원

■ 준공후 미분양 아파트는 가파른 증가세 지속

◯ 10월 전국 미분양 아파트(6.6만 호)는 비수도권에서 줄어들어(-990호) 전월 대비 소폭 감소

  • 수도권은 전월과 비슷하였으나(+50호) 최근 분양물량이 증가하면서 향후 증가 가능성 존재


◯ 미분양 감소세에도 준공후 미분양 아파트는 약 1천 호 증가하면서 가파른 증가세 지속

지역별 미분양 아파트 추이

21년 10월 부터 24년 10월까지 수도권, 비수도권, 준공후로 구분지어 '미분양 아파트' 추이를 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

지역별 미분양 아파트 전월 대비 증감폭(10월)

24년 10월 서울 등 14개 지역의 '미분양 아파트' 전월 대비 증감 폭을 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

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