KB주택시장 리뷰 2026년 8월호 - 주택 분양 | KB의 생각

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26.08.19.

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분양물량은 크게 줄고, 청약 수요는 전반적으로 위축

■ 7월 전국 아파트 분양물량은 1.8만 호로 전월 대비 19.0% 감소

◯ 분양물량은 계절적 요인 등이 겹치며 4월(2.6만 호) 이후 3개월째 감소

수도권은 전월 대비 7.3% 증가한 반면 비수도권은 전반적인 경기 위축으로 52.3% 감소

◯ 7월 전국 1순위 청약 경쟁률은 2.8대 1을 기록하며 2개월째 3대 1 미만으로 침체 지속

노원구와 동작구에서 청약이 이루어진 서울을 제외한 대부분 지역에서 청약 경쟁률이 크게 하락
경기 지역의 경우 김포, 남양주, 의왕시 등에서 분양이 이루어졌으나 청약 수요가 높지 않음

아파트 분양물량 추이

자료: HDC렙스

지역별 1순위 청약 경쟁률(7월)

자료: 한국부동산원

■ 6월 전국 미분양 아파트물량은 6만 7,464호로 전월(6만 5,239) 대비 2,225호 증가

◯ 분양물량이 적은 상황임에도 불구하고 미분양 아파트가 큰 폭으로 증가

지역별로 보면 수도권(169호)보다 비수도권(2,056호)에서 크게 증가

◯ 미분양 아파트물량은 증가세를 보이다 2024년 말 이후 6~7만 호 내외에서 횡보세를 지속

지역별 미분양 아파트 추이

자료: 국토교통부

미분양 아파트 증감폭(6월)

자료: 국토교통부

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부동산연구팀

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총 6화

KB주택시장 리뷰 - 2026년 8월

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