KB주택시장 리뷰 2025년 4월호 - 매매가격

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시리즈 총 7화

2025.04.14

읽는시간 4분

토지거래허가구역 재지정 이후 서울은 상승세 주춤

■ 2월 13일 강남 일부 지역 토지거래허가구역 해제 이후 서울 주택 매매가격은 빠르게 상승

◯ 3월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.03% 하락하였으나 하락폭은 전월(-0.10%) 대비 축소

◯ 잠실·삼성·대치·청담 지역 토지거래허가구역 해제 이후 해당 지역 아파트의 매매가격 급등

3월 서울 아파트 매매가격은 0.65% 상승. 특히 강남3구에서 큰 폭으로 상승(송파구 2.48%, 강남구 2.22%, 서초구 1.96%)

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

■ 주택시장 과열 우려로 서울시에서 토지거래허가구역을 확대 재지정한 이후 매매가격 상승세 둔화

◯ 주택가격이 급등세를 보이자 서울시에서 3월 19일 규제 지역을 확대 재지정(강남·서초·송파·용산구 소재 전체 아파트). 이후 서울 아파트 매매가격은 상승폭이 빠르게 둔화되는 모습
※ 주간 평균 상승률 2월 11일~3월 24일→3월 25일~4월 7일: 강남구 0.66%→0.49%, 송파구 0.60%→0.21%

◯ 최근 글로벌 무역 전쟁으로 경기 침체 우려가 고조되면서 주택시장은 당분간 관망세가 지속될 전망

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