모기지 금리 상승세 둔화 및 주택가격 하락으로 주택매수세는 다소 증가
- 주택가격 하락 및 금리 둔화로 주택수요자들의 구매여력은 소폭 회복
- 1월 S&P주택가격지수는 296.88로 전월대비 1.5% 하락했으나, 2월 기존주택 판매량은 458만호로 전월대비 14.5% 증가하며 11개월만에 증가세로 전환
- 모기지 금리가 진정되고 저가 매수세가 증가하면서 거래량이 증가한 것으로 파악
KB부동산시장 리뷰 2023년 4월호 - 미국 주택시장
시리즈 총 11화
2023.04.13
읽는시간 4분
주택가격 하락세는 지속되나 매매거래는 증가
S&P주택가격지수 변동률 추이(업뎃할 것)
자료: Bloomberg
기존 및 신규주택 판매량 추이
자료: Bloomberg
여전히 부족한 주택 재고량과 잠재적 수요층을 감안시 하락폭은 제한적일 전망
- 부족한 재고물량, 향후 금리인하 기대 등으로 주택가격 하락폭은 크지 않을 것으로 전망
- 주택시장 분석회사 펄스노믹스 설문조사에 따르면, 전문가들은 올해 미국 주택가격이 평균 2% 하락하나 내년에는 반등할 것으로 전망
MBA모기지신청지수 추이
자료: Bloomberg
NAHB지수 및 신규주택 착공건수
자료: Bloomberg
부동산연구팀
KB경영연구소
총 11화
KB부동산시장 리뷰 2023-4호
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