부동산 KB주택시...택 분양

KB주택시장 리뷰 2023년 10월호 - 주택 분양

시리즈 총 7화
2023.10.24

읽는시간 4

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미분양 아파트 감소세에도 분양물량 위축은 여전히 부담

주택시장에서 공급 부족 이슈가 확대되면서, 정부는 공급 활성화 방안을 제시

  • 9월 전국 아파트 분양물량은 약 1만 2천 호로 역대급으로 적게 공급되었으며, 올해 1~9월 전국 아파트 분양물량은 약 12만 6천 호로 전년 동기 대비 47% 감소
    - 적은 분양물량에도 1순위 청약 경쟁률은 7.2대 1에 그치며 수요가 크게 증가하지 않는 모습
  • 주택 공급을 단기적으로 증가시키기에는 한계가 있으나, 정부는 지난 9월 26일 주택 공급 활성화 방안을 발표하면서 공급 의지를 지속적으로 표명

분양물량 추이

수도권과 비수도권의 분양물량 추이를 나타낸 막대 그래프. 2021년 9월부터 2023년 9월까지의 기간이 반영되어있다.

자료: 부동산114

지역별 1순위 청약 경쟁률(9월)

전국 각 시도의 2023년 9월 청약 경쟁률을 나타낸 막대 그래프.

자료: 한국부동산원

전국 미분양 아파트는 감소세가 지속되고 있으나 기타지방 미분양 아파트는 2개월 연속 증가

  • 8월 전국 미분양 아파트는 6만 1,811호(전월 대비 1,276호 감소)를 기록하며 6개월 연속 감소
  • 반면 광역시를 제외한 기타지방 미분양 아파트는 2개월 연속 증가하면서 지역별 편차가 뚜렷
     - 기타지방 비중은 58.6%로 1년 전(2022년 9월 43.9%) 대비 14.7%p 상승

미분양 아파트 추이

미분양 아파트의 추이를 수도권/비수도권으로 나타낸 선 그래프와 준공후를 나타낸 막대 그래프. 2020년 8월부터 2023년 8월까지의 기간이 반영됨.

자료: 국토교통부

지역별 미분양 아파트 증감률(8월)

전국 각 시도별 미분양 아파트의 2023년 8월 증감률을 나타낸 막대 그래프.

자료: 국토교통부

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