KB부동산이 발표한 6월 주택가격동향을 살펴보면 전국 아파트 매매가격(-0.35%) 하락폭이 5월보다 둔화됐어요.
서울 아파트 매매가격(-0.28%)도 5개월 연속 낙폭이 줄었어요. 경기(-0.40%),인천(-0.34%), 5개 광역시(-0.48%), 기타지방(-0.25%) 아파트값 역시 지난달보다 하락 속도가 느려졌는데요.
집값 상승 기대감 커지나?...KB 선도아파트 2개월 연속 상승
에디터 큽(KB)의 시황로그
2023.07.02
읽는시간 4분
KB주택가격동향의 핵심 내용만 쏙! 뽑아서 꼭! 필요한 인사이트를 알기 쉽게 정리해 드리는 에디터 큽(KB)의 시황로그 입니다. 이번 시간에는 6월 한달동안 아파트 시장은 분위기가 어땠는지 에디터 K와 함께 살펴볼게요.
깐깐한 에디터 K의 Real 코멘트
6월 아파트 시장은 어땠나요?
시가총액 상위 50개 아파트 가격 변동률을 보여주는 'KB 선도아파트 50지수'는 0.82%를 기록했어요.
'KB 선도아파트 50'에는 세대수가 많고 가격이 비싼 서울 강남권 대단지 아파트가 많이 포함돼 있는데요. 대장주 아파트값이 5월에 이어 6월에도 상승해서 2개월 연속 상승했어요.
서울 강남권을 중심으로 아파트값이 반등하면서 집값 상승 기대감이 커지고 있는데요.
중개업소를 대상으로 설문한 시장 전망에서 ‘상승’ 비중도 높아졌어요. 설문 응답 결과는 매매가격 전망지수에서 확인할 수 있는데요. 이 지수가 기준점인 100이 넘으면 상승할 것으로 응답한 중개업소 비중이 더 많다는 의미예요.
6월 서울 매매가격 전망지수는 99.4로 기준점인 100에 육박했어요. 2021년 10월(113.0) 이후 20개월 만에 가장 높은 수치인데요. 경기 매매가격 전망지수는 101.1로 상승 비중이 소폭 앞서기 시작했어요.
6월을 기점으로 하락과 상승 전망이 비슷한 수준까지 올라왔는데요.
하지만 이런 흐름을 본격적인 상승 전환으로 보기엔 어려운 상황 같아요. 금리 수준이 여전히 높은데다 하반기 역전세난 우려, 입주물량 증가, 경기 침체 등 변수가 많아서인데요.
지역별 양극화도 심해지고 있어요. 서울만 해도 강남권과 강북권 온도차가 뚜렷한데요.강남에서 시작된 반등 신호가 수도권 전역으로 퍼질지는 조금 더 지켜보는 것이 좋겠어요.
깐깐한 에디터 K의 Real 코멘트
지역별 부동산 시장 분위기는요?
지역별 양극화가 심하다고 하는데... 지역별 시장 분위기도 궁금하시죠?
그래서 준비했어요!
이번주 아파트값이 많이 올랐거나 많이 떨어진 지역의 현장 분위기를 깐깐한 에디터 K가 중개업소 인터뷰를 통해 생생하게 담아왔어요.
지금까지 에디터 K와 함께 6월 아파트 시장을 살펴봤는데요.
'KB 선도아파트 50지수'가 2개월 연속 상승하고, 강남권을 중심으로 반등한 지역이 늘기 시작했어요. 중개업소가 예상하는 3개월 뒤 시장 전망도 서울과 경기는 '보합'으로 바뀌었고요. 그렇지만 본격적인 상승 전환으로 보기엔 여러 변수를 더 체크해봐야 하는 상황이란 것을 잊지 말아야겠어요.
앞으로 부동산 시장에 어떤 이슈가 있었는지, 놓치면 안 되는 부동산 정보는 무엇인지 에디터 K와 B, 일명 에디터 큽(KB)이 발 빠르게 배달해 드릴게요.
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