KB주택시장 리뷰 2025년 6월호 - 주택 금융 | KB의 생각

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25.06.16

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주택담보대출 증가폭 확대

■ 규제 지역 해제 기간 주택 거래가 증가하면서 주택담보대출 증가폭은 8개월 만에 최대치 기록

◯ 5월 은행권 주택담보대출 잔액은 918조 원으로 전월 대비 4조 2천억 원 증가

토지거래허가구역 해제 기간(2월 13일~3월 23일) 서울을 중심으로 주택 매매 거래량이 증가하면서 주택담보대출 증가폭이 확대(4월 3조 7천억 원→5월 4조 2천억 원)
오는 7월 대출 한도 규제를 강화하는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행을 앞두고 주택담보대출 수요가 몰리면서 대출 규모는 증가할 가능성

은행권 주택담보대출 규모 추이

자료: 한국은행 / 주: 전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함

은행권 전세자금대출 규모 추이

자료: 한국은행 / 주: 월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외

■ 기준금리 인하 영향으로 주택담보대출 금리는 하락

◯ 4월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 3.98%로 전월(4.17%) 대비 0.19%p 하락

기준금리 인하에 따른 영향으로 예금은행 주택담보대출 금리는 3개월 연속 하락

◯ 3월 주택담보대출 연체율은 0.29%로 전월(0.29%)과 동일한 수준을 유지

은행권 주택담보대출 금리 추이

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

자료: 금융감독원

#주택담보대출 #스트레스 DSR #토지거래허가구역 #전세자금대출 #대출금리

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부동산연구팀

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