KB주택시장 리뷰 2025년 9월호 - 주택 분양 | KB의 생각

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25.09.15

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분양물량이 줄어들면서 미분양아파트도 덩달아 감소

■ 8월 전국 주택 분양물량은 1.5만 호로 전월 대비 32% 감소했으며, 수도권(-40%)에서 크게 감소

◯ 올해 들어 사업 지연, 경기 변동, 정부 정책 등 다양한 이슈로 인해 월별 분양물량 편차가 확대

지난 7일 정부의 공급 대책 발표에 따른 단기적인 영향은 적으나 향후 대책 실행 속도가 관건

◯ 8월 전국 아파트 청약 경쟁률은 7대 1을 기록했으며, 서울과 경기의 청약 수요 집중 현상이 지속

비수도권에서도 우수한 입지, 경쟁력 있는 분양가를 갖춘 단지의 경우 여전히 수요가 존재

지역별 아파트 분양물량 추이

자료: 부동산114

지역별 1순위 청약 경쟁률(8월)

자료: 한국부동산원

■ 7월 전국 미분양 아파트는 6.2만 호로 전월 대비 1,490호 감소

◯ 수도권 일부를 제외하고 전국 대부분 지역에서 감소했으며, 경기 지역(-580호)이 가장 크게 감소

경기 지역은 주택 경기 변동에 따른 미분양 아파트 변동률이 크며, 지난해 이후 1만 호 수준에서 등락을 거듭하고 있음

◯ 준공후 미분양아파트는 6월 소폭 감소했다가 7월 다시 증가(+341호)

지역별 미분양 아파트 추이

자료: 국토교통부

미분양 아파트 증감폭(6월, 전월 대비)

자료: 국토교통부

#분양시장 #아파트분양 #청약 #미분양 #대출 규제

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부동산연구팀

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KB주택시장 리뷰 - 2025년 9월

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