KB주택시장 리뷰 2026년 2월호 - 매매가격 | KB의 생각

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26.02.13.

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매매가격 상승세가 이어지나 오름폭은 다소 둔화

■ 1월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.19% 상승

◯ 수도권과 비수도권 모두 전월 대비 상승폭이 소폭 둔화

수도권(12월 +0.45%→1월 +0.36%)은 3개월 연속 상승폭이 둔화되었으며, 특히 서울 강남과 경기 일부 지역을 중심으로 상승세가 한풀 꺾임
※ 매매가격 변동률(12월→1월): 서울 +0.83%→+0.61%, 송파구 +2.50%→+0.71%, 분당 +2.36%→+1.68%
5개광역시(+0.02%)와 기타지방(+0.04%) 등 비수도권도 상승세가 주춤

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택 매매가격지수 변동률(1월)

자료: KB국민은행

■ 대출 규제 강화가 계속되고 세제 개편 가능성이 부각되면서 시장 내 관망세 확대

◯ 정부에서 5월 9일 예정대로 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침을 발표하면서 시장에는 매물이 증가하고 있으나, 매수자들이 가격 조정을 기대하면서 관망세가 확대

서울 아파트 매물건수는 1월 초 5.7만 건에서 2월 들어 6만 건(+4.1%)으로 증가

주간 아파트 매매가격 변동률 추이

자료: KB국민은행

서울 아파트 매매 매물 추이(온라인 기반)

자료: 아실

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총 7화

KB주택시장 리뷰 - 2026년 2월

KB주택시장 리뷰 2026년 2월호 - 매매 거래

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