■ 2025년 전국 주택 매매 거래량은 72.6만 호로 전년 대비 13% 증가
◯ 지역별로는 수도권 규제 지역이 21% 증가한 반면 비수도권은 6% 늘어나는 데 그침
- 계속되는 규제에도 불구하고 수도권은 전년 대비 매매가격이 상승하면서 거래량이 크게 증가
◯ 다만 직전 10년 평균(88.5만 호)과 비교해 18% 낮아 거래량이 충분히 회복되었다고 보기 어려움
KB주택시장 리뷰 2026년 2월호 - 매매 거래
26.02.13.
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2025년 주택 거래량은 증가했으나 올해 들어 매수세 위축
지역별 주택 매매 거래량 추이
자료: 한국부동산원
지역별 주택 매매 거래량 증감율(2025년)
자료: 한국부동산원
■ 매수세 위축 및 관망세 확대로 거래량은 다소 감소할 전망
◯ 다주택자 양도세 중과 부활이 예정된 가운데, 다주택자 및 고가 주택에 대한 세제 강화 가능성이 언급되면서 매수 수요는 다소 위축
- 정부는 1월 29일 도심 주택 공급 확대 방안을 발표했으나, 세제 강화 가능성이 제기되면서 매수세가 다소 주춤
- 서울은 1월 매매 거래량이 전월 대비 11% 감소했으며, 특히 강남 3구에서 20%가 넘는 감소율을 기록
매매거래지수 추이(주간)
자료: KB국민은행
12월 서울 거래량 하락 상위 10개 구
자료: 서울부동산정보광장
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