KB주택시장 리뷰 2026년 5월호 - 주택 분양 | KB의 생각

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26.05.18.

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비수도권 주택 경기 회복으로 공급 증가, 미분양 감소

■ 4월 전국 아파트 분양물량은 2.6만 호로 올해 들어 최고치 경신

◯ 전년 동기 대비 15.8% 전월 대비 34.2% 늘었고, 지역별로는 비수도권에서 크게 증가

지난 5년간 월평균 거래량(약 2.3만 호) 대비 15.2% 증가
서울은 3월과 4월 각각 4천 호 가까이 분양이 이루어지며 지난해 월평균물량(1,262호)을 크게 상회

◯ 4월 전국 청약 경쟁률은 9.5대 1로 올해 들어 가장 높은 수치 기록

대구(수성구), 경남(창원), 전북(전주) 등 비수도권에서도 입지가 좋은 단지는 높은 청약 경쟁률 기록

아파트 분양물량 추이

자료: HDC렙스

지역별 1순위 청약 경쟁률(4월)

자료: 한국부동산원

■ 3월 미분양 아파트는 전월 대비 925호 감소한 6만 5,283호 기록

◯ 미분양 아파트는 비수도권에서 크게 줄어들면서 2월에 이어 2개월 연속 감소

반면 수도권은 인천과 경기에서 900호 가까이 증가하며 상대적으로 높은 증감을 보임

◯ 비수도권 비중이 높은 준공 후 미분양 아파트도 전월 대비 878호 감소

지역별 미분양 아파트 추이

자료: 국토교통부

미분양 아파트 증감폭(3월)

자료: 국토교통부

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총 7화

KB주택시장 리뷰 - 2026년 5월

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